#海外生活# 卖房记三（交房）
看过我卖房记一和二的都知道，Offer、Completion Day是什么意思，今天要讲的是Possession Day. 了解了这三个节奏，那么卖房程序就大功告成了！
上次讲到搬家，在加拿大不但处理家具搬家具要花钱，处理“垃圾”也是要花钱的，这里垃圾就是指你不要的东西，包括没人要的旧家具、旧工具、以及车库里面的杂物。我的经纪专门请了一个收垃圾的老外公司，把院子里的地下室的，还有垃圾桶里的全部清理干净，活干的挺漂亮，当然费用也是高的（见图1），和我们华人搬一趟家的费用看齐了，不过收垃圾公司把垃圾运到垃圾指定点也是要按公斤付费的。
接下来就到了Completion Day了，在加拿大买卖双方都需要委托自己的律师来进行房屋买卖交易，也就是说买方的定金、预付款和银行贷款都交给自己的律师，Completion day这一天买方律师要把房款全部交给卖方律师，卖方律师收到款后会把卖方的银行贷款结清、房产税进行划分、付清买卖双方经纪人的佣金（加拿大卖方承担买卖双方的佣金）、付清律师费（通常900-1000加元），然后全部交给卖方（我提供银行账户）。律师还负责和政府税务部门以及房产Owner register更改等工作。
讲了这么多，到底什么是Possessions Day呢？划重点，Completion Day的第二天就是Possession Day，这个时候房屋业主已经变更，理论上说一手交钱一手交货，我收到钱他们拿到房两清，这一条界限的划分是由双方律师完成的，双方律师确保买卖双方安全交易。
Possession day前，我们把所有房子里的电器说明书、吸尘器头（房屋自带中央吸尘系统）、车库开关遥控器、钥匙（含信箱钥匙）等全部留在抽屉里，买方经纪会带着新业主可以从门口挂的钥匙盒（见图5），凭密码取钥匙
