问题补充:
单项选择题:
采用成本逼近法评估地价的步骤有:①确定土地取得费用;②计算投资利息;③计算税费;④确定土地增值收益;⑤确定土地开发费用;⑥计算、修正和确定土地估价结果;⑦计算投资利润。下列选项中顺序正确的是。
A.①③⑤④②⑦⑥
B.①⑤⑥⑦④③②
C.①②⑤④⑥⑦③
D.①⑤③②⑦④⑥
答案:
答案:D
解析:采用成本逼近法评估地价的步骤是:确定土地取得费用;确定土地开发费用;计算税费;计算投资利息;计算投资利润;确定土地增值收益;计算、修正和确定土地估价结果。
时间:2021-11-15 04:02:15
单项选择题:
采用成本逼近法评估地价的步骤有:①确定土地取得费用;②计算投资利息;③计算税费;④确定土地增值收益;⑤确定土地开发费用;⑥计算、修正和确定土地估价结果;⑦计算投资利润。下列选项中顺序正确的是。
A.①③⑤④②⑦⑥
B.①⑤⑥⑦④③②
C.①②⑤④⑥⑦③
D.①⑤③②⑦④⑥
答案:D
解析:采用成本逼近法评估地价的步骤是:确定土地取得费用;确定土地开发费用;计算税费;计算投资利息;计算投资利润;确定土地增值收益;计算、修正和确定土地估价结果。
成本逼近法的基本公式为:土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增
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