问题补充：
1.[多选题]下列各项中，不征或免征土地增值税的有。A.以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的 B.以房地产对外出租的 C.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的 D.以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的E.企业与个人之间交换的房地产
答案：
参考答案：ABC
参考解析：以房地产抵债发生权属转让的，要缴纳土地增值税，未发生权属转让的，不征收土地增值税；被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的，属于土地增值税的征税范围，但是暂免征收；以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的，要缴纳土地增值税；企业与个人之间房产交换，产权发生了转移，需要土地增值税的征税范围。
下列各项中 不征或免征土地增值税的有。A.以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的B.以房地产对外出租的C.被兼并企业的房地产在企业兼并中
