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某房地产开发公司于1月受让一宗土地使用权 根据转让合同支付转让方地价款6000

时间:2023-01-30 18:50:37

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某房地产开发公司于1月受让一宗土地使用权 根据转让合同支付转让方地价款6000

问题补充:

1.[问答题]某房地产开发公司于1月受让一宗土地使用权,根据转让合同支付转让方地价款6000万元,当月办好土地使用权权属证书。2月至3月中旬该房地产开发公司将受让土地70%(其余30%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计5800万元;发生的利息费用为300万元,不高于同期限贷款利率并能提供金融机构的证明。3月下旬该公司将开发建造的写字楼总面积的20%转为公司的固定资产并用于对外出租,其余部分对外销售。4月一6月该公司取得租金收入共计60万元,可供销售部分全部售完,共计取得销售收入14000万元。该公司在写字楼开发和销售过程中,共计发生管理费用800万元、销售费用400万元。(说明:该公司适用的城市维护建设税税率为7%;教育费附加征收率为3%;契税税率为3%;其他开发费用扣除比例为5%)要求:根据上述资料,按照下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。(1)计算该房地产开发公司4月一6月共计应缴纳的营业税。(2)计算该房地产开发公司4月一6月共计应缴纳的城建税和教育费附加。(3)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

答案:

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某房地产开发公司于1月受让一宗土地使用权 根据转让合同支付转让方地价款6000万元 当月办好土地使用权权属证书。2月至3

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