8月份和9月份是推盘高峰期，8月份昆明主城区有19个项目开盘推4000余套住宅，市场放量较大，9月份的放量也不小，据不完全统计，9月份昆明主城区有18个项目开盘推出近3000套住宅，其中价格最低的不到10000元，最高的达到了25000元/平方米。此外，9月份有德润香山府、佳兆业城市广场、中国铁建·山语桃源3个新盘入市，推出了600余套洋房和高层住宅。
9月开盘项目情况（不完全统计）
9月份开盘的项目较多，至少有海东俊园、德润香山府、万科中天北宸、红星天铂、佳兆业城市广场、中国铁建·山语桃源等18个项目开盘推新，其中红星天铂、润城、中海云着、中国中铁·诺德山海春风4个项目推售的套数不详，其余项目共向市场释放了2938套住宅，其中洋房224套，其余均为高层住宅。
18个楼盘中，德润香山府、佳兆业城市广场、中国铁建·山语桃源为纯新盘首次入市。
德润香山府位于五华区核桃箐片区，是目前距离昆明市中心最近的洋房楼盘，此次开盘仅推出了96套洋房，户型建筑面积123平方米，可根据不同需求设计成2房、3房、4房户型，均价16000元/平方米。佳兆业城市广场位于二环西路边，项目地段位置较好，房价偏高，此次开盘均价16500元/平方米，户型面积为93-125平方米。中国铁建·山语桃源位于呈贡新城高铁南站旁，此次开盘推出的是116平方米的洋房，均价12650元/平方米。
佳兆业城市广场开盘现场
9月开盘的楼盘中，俊发蓝湖俊园是唯一一个开盘均价在万元以下的楼盘，项目位于经开区，由于地段比较偏，房价也相对较低，开盘均价仅为9984元/平方米。
房价较高的是海东俊园、中国中铁·诺德山海春风、中海寰宇天下。海东俊园产品为洋房，开盘均价22000元/平方米；中国中铁·诺德山海春风位于环草海片区，房价偏高，此次开盘推出的洋房价格约23000-25000元/平方米；中海寰宇天下位于巫家坝核心区，此次开盘价格约19000-21000元/平方米。
其余项目中，红星天铂、中国铁建·山语桃源、俊发观云海、万科城、中海云着5个楼盘开盘价格在12500-15000元/平方米上下，性价比相对较高。德润香山府、佳兆业城市广场、碧桂园龙腾世家、俊发城逸璟峰、俊发城、金地星月、北科建春城大观7个楼盘开盘均价在15500-18000元/平方米之间。
总的来看，9月开盘的项目住宅价格不一，但大部分房源价格都在15000元以上。
万科城实景
户型方面，碧桂园龙腾世家、俊发观云海、俊发蓝湖俊园、北科建春城大观分别推出了72平方米、73平方米、59平方米、66平方米的4个户型，面积在80平方米以下，总价低，适合刚需购房者，其余户型面积基本在89或90平方米以上，可以看出目前昆明楼市还是以中等面积、大面积户型为主。
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