今日，经过83轮竞价，中梁地产成功竞得滨海新区南垟村安置留地（二号地块），成交总价52885.37万元，楼面价10014元/㎡。
Part 1
区位优势
相较于昨日出让的七坦村地块，南垟地块所占据的地理位置更佳。地块南面是已经售罄的新湖春晓，北面是恒大地块，西面是将于明年底开业的新湖城市综合体和在售的国瑞府项目，东面是在售的恒大悦澜湾项目。
由此可见，等到该地块项目建成时，这片区域已经相当繁华热闹了，吃喝玩乐应有尽有。加上万松东路、滨海大道、轻轨S2线莘塍站（在建）、地铁M4线（规划）、浙江沿海高速复线瑞安段（在建）等等，四维立体式交通网络助力区域腾飞。
（地块区位）
此外，配套上除了15万方涵盖超全业态的新湖商业综合，还有1.5万方国瑞府项目自建的商业综合体、瑞立五星级酒店、浙南文化主题公园、瑞安图书馆新馆（浙江第二、温州最大图书馆）、科技创意园、万松东路小学、万松东路中学、滨海小学、滨海中学等等，随着这些城市配套的逐步完善和提升，版块的区域价值飞速提升，项目价值显而易见。
Part 2
土拍过程
从这两天的土拍情况上来看，大家对滨海新区的未来发展还是比较看好。竞价时，100万、500万每轮的加价频现，颇有一种强势压倒的态势。09:25，第10轮，总价45535.37万元，楼面价8622.82元/㎡，溢价率4.23%09:31，第15轮，总价47585.37万元，楼面价9011.02元/㎡，溢价率8.93%10:00，第27轮，总价50035.37万元，楼面价9474.96元/㎡，溢价率14.54%10:30，第36轮，总价50035.37万元，楼面价9569.64元/㎡，溢价率15.68%10:59，第44轮，总价50935.37万元，楼面价9645.39元/㎡，溢价率16.60%11:22，第50轮，总价51235.37万元，楼面价9702.20元/㎡，溢价率17.28%12:01，第60轮，总价51735.37万元，楼面价9796.88元/㎡，溢价率18.43%至此，竞价进入白热化阶段，出价时间咬得很紧，前后两家出价时间间隔仅几秒，看起来像两家在竞逐，后一家表现出了“势在必得”的决心！
12:23，第70轮，总价52235.37万元，楼面价9891.56元/㎡，溢价率19.57%12:30，第74轮，总价52435.37万元，楼面价9929.44元/㎡，溢价率20.03%12:46，第80轮，总价52735.37万元，楼面价9986.25元/㎡，溢价率20.72%12:58，第83轮，总价52885.37万元，楼面价10014.65元/㎡，溢价率21.06%，中梁力挽狂澜，成功竞得该地块！恭喜中梁！周边地块成交楼面价一览新湖春晓：4084元/㎡恒大悦澜湾：11304元/㎡国瑞府：10423元/㎡荣安府：8300元/㎡恒大地块：9651元/㎡德信万松府：9657元/㎡莘塍街道七坦村安置留地公开出让部分地块：9217元/㎡
竞猜结果公布
日前，“瑞安微城”针对此次土拍开展了成交楼面价竞猜活动，最终，最接近成交楼面价的3位粉丝为：寂寞在唱歌、小曹、行者1975
恭喜以上3位幸运的粉丝，获得50元话费奖励，请在后台留下手机号码，我们将尽快将话费充到您的号码上！请昨日中奖的粉丝也尽快将手机号码留下便于我们兑奖！最后，再次恭喜中梁地产！
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