海口这两个月淡季房价有所波动，那海口就没有买房的机会了吗?
当然不是，就算是跌也是短期的，长期还是继续涨。
但不能指望今年买房明年就卖!短线投市郊，长线投资选择江东新区！
江东新区新进度
今年上半年，海口江东新区获得了国家批复。目前已经有5家世界五百强企业在此建设总部办公大楼。
新区已形成1个总规+4个重点片区规划+8个重点专项规划+16项前期研究。
按照按照“两年出形象、三年出功能、七年基本建成”的工作目标，目前江东新区建设进度完全符合预期。
文明东路江底隧道主体已经建成。一旦隧道投入使用，江东新区将会正式进入飞跃期。
江东新区整体规划
按照江东新区的整体规划，江东新区将建设成海南自由贸易区(自贸港)的集中展示区，国际旅游消费的体验区、国家生态文明新城市的试验区，重大战略服务保障的指定区域。
到2025年，江东新区的城市全面建设完成，自贸港制度全面完善。
到2035年，也就是后将建设成一个独特的热带海岛特色的国际开放型的江东模式的新型城市。
五年中短线投资
想投三五年的短期海口只有少部分区域值得入手了。海口市中心的房子已经被边缘化，均价高达2万。
而且新房很少，基本上没有什么投资价值，相反市郊周边的新房在这两年很吃香。
特别是新埠岛和城南片区(椰海大道以南)当前均价是1.65万，相比于市中心有三千多的房价差距。
新埠岛也是今后除了江东新区之外，更有发展前景的区域，新埠岛的房价在1.6-1.8万之间；
但是新埠岛正在打造一个开放型、国际型的，集合休闲、娱乐、度假生活为一体的可容纳7.6万人的热带海岛。
很多开发商已经入住，而且有少量新房预售。新埠岛的发展前景和投资潜力短期内明显优势更大。
十年长线投资
如果是长期投资，当然江东新区更有潜力。江东新区现在属于前期发展规划当中，机遇更大，但是回报周期也会更长基本上5-期间才有可观的房价上涨空间。
投资都是做前期，海口哪里有发展机遇已经很明了。市中心已经逐渐边缘化，江东以后将会取代海口成为新的市中心。
就算是单纯的刚需买房也要看发展规划趋势去买房，相信没有人愿意看到自己买了房之后房价就跌。
所以看好，看准，早买房才是根本。
往期回顾
Review of previous periods
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