下半年北京土地市场供应逐渐升温。今天，北京新挂出3宗住宅用地，分别位于大兴瀛海、庞各庄、丰台石榴庄，其中大兴两宗地均为限竞房用地，石榴庄则不限价，三宗地总建筑规模33.7万平方米，起拍总价85.69亿元。
PART1 大兴瀛海限竞房用地
大兴区瀛海镇YZ00-0803-0802、6021地块R2二类居住用地
规划建筑面积：100957平方米
起始价：26亿元
四至范围：东至瀛祥路，南至瀛永路，西至瀛坤路，北至瀛安街
根据拍卖文件，该宗地为限竞房用地，纯住宅，采用“限房价 竞地价 竞自持”的出让方式。规定宗地中商品住房销售均价不超过52449元/平方米，且最高销售单价不得超过57694元/平方米。容积率2.2。
目前周边新房价格：万和斐丽 49529元/㎡，首开龙湖天琅76502元/㎡ 。二手房价格：瀛海家园35245元/㎡，兴海园36662元/㎡。
PART2 大兴庞各庄限竞房用地
大兴区庞各庄镇DX06-0103-6001、6002、6003地块R2二类居住用地、A33基础教育用地
规划建筑面积：173209平方米
起始价：33亿元
根据拍卖文件，该宗地为限竞房用地，采用“限房价竞地价 竞自持”的出让方式。规定出让宗地中商品住房销售均价不超过42158元/平方米，且最高销售单价不得超过46374元/平方米。容积率2.0。
目前周边新房价格：中海云筑34358元/㎡，二手房价格：御园小区28194元/㎡。
PART3 石榴庄非限竞房用地
丰台区南苑石榴庄0517-L02地块F1住宅混合公建用地国有建设用地
规划建筑面积：63070平方米
起始价：26.69亿元
根据拍卖文件，该宗地为非限竞房用地，采用“竞地价 竞自持”的出让方式。容积率3.0。
目前周边新房价格：北京金茂府99986元/㎡，元熙华府74264元/㎡；二手房价格：日新家园47916元/㎡，顶秀欣园东苑53225元/㎡。
