进入8月,无锡楼市并没有出现预期的火爆。立秋过后,天气转凉,楼市的温度也跟着慢慢降了下来。相对于8月初的高位成交,上周(8.12-8.18)楼市成交量并不讨喜,全市商品房备案成交面积为13.34万平方米,备案成交1174套。全市共1个楼盘领取到预(销)售证,全市新开4个楼盘,1块地块土拍。
据房地产市场网数据显示,上周(8.12-8.18)全市商品房备案成交面积为13.34万平方米,环比减幅26.14%;备案成交1174套,环比减少361套。
从一周的总成交量来看,滨湖区和锡山区较为显眼,其中滨湖区成交量4.19万平方米,占比31.40%,锡山区则占比29.24%。
120-144平方米面积段户型为本周的成交主力,一周备案成交面积占比37.90%。本周90-120平方米面积段户型成交也表现不错,一周备案成交面积占比31.00%。
据安居客新房数据中心统计,上周仅1家拿到预售证。
开盘方面,上周新推4处楼盘,共计464套。
无锡海尔产城创翡翠文华于8月13日加推19#楼高层,总高25层,二梯四户,建面约107、127m²,均价21500元/㎡。
华发首府8月16日加推A地块毛坯高层3#楼,总高33层,2梯4户,约132套房源,已售50余套房源,建面约101、123㎡,价格21500-22000元/㎡,A地块预计12月底前交付。
海伦堡协信梁溪本源8月16日加推二期高层7#楼102套房源,总高34层,3梯6户,79㎡均价约17000元/㎡,132㎡均价约16000元/㎡,预计10月底交付。
无锡中海寰宇天下8月17日加推三期高层21#楼,建面约89-143㎡,均价约17000元/㎡,共推132套。
上周无锡市区无土拍,江阴1块、宜兴2块,宜兴开发区袁桥路南侧、东九大道东侧地块由于规划原因,停止出让,江阴澄江街道澄南路东、尚海荟北地块后因其他原因,更改出让时间。仅环科园鹏鹞大厦北侧地块对外出让。
宜地()28号,位于宜兴市环科园鹏鹞大厦北侧,土地出让面积53752.8㎡,起拍楼面价4564元/㎡,溢价率34.78%。该地块最终由远洋以总价4.96亿元,楼面价6151.62元/㎡竞得。
从梁溪区相关方面获悉,改造提升崇安寺商业街区,盘活这一“最无锡”的黄金商业圈,已被列为该区的重点工作之一。
崇安寺商业街区改造方案几易其稿,日臻成熟,有望在年内最终确定。改造将采取“一次规划、分步实施”的方针逐步开展。
改造提升工程将历时两到三年,初步计划投入上亿元资金,改善街区基础设施,整修建筑外立面,完善绿化景观等,同时对整个崇安寺商业街区的业态进行调整和升级。
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