进入8月中下旬，南京楼市热度有所下降，上周南京共有9盘领取销许，其中有5盘入市推出1026套房源，值得注意的是，5盘中仅有一盘售罄。此外还有6盘超千套房源已领销许预计将于本周入市。
此外，上周南京新房认购、成交双量下跌，二手房成交量、挂牌均价小幅下降。
看点
01
上周5盘入市推1026套房源，仅1盘售罄
上周，南京共有9家楼盘拿到销许，其中有5家楼盘入市推出1026套房源，仅有鱼嘴金茂悦售罄，位于江北五桥板块的力标赞城平推入市。
鱼嘴金茂悦于8月13日加推9号楼48套房源，销许均价39800元/平方米，开盘90分钟全部售完。
鱼嘴金茂悦开盘销控表
江山大境于8月16日晚上7点在售楼处开盘，推出A地块1、3号楼和B地块3、4、7号楼，共计112套房源，销许均价28907-30829元/㎡，毛坯交付，户型为建筑面积约85㎡、119㎡、128㎡、140-225㎡叠加。
大华锦绣时代将于8月17日（本周六）于售楼处正式开盘，加推房源为3、4、11、12、13号楼，户型建筑面积100-234㎡，共331套房源，毛坯交付，销许均价21739-22232元/㎡，预计3月交付。
8月17日下午，建发央誉加推1、2、3、7号楼住宅，共计250套房源，户型建筑面积约90、105、160平米，价格15066.72-17592.91元/平米，拟竣工时间为12月31日。
除此之外，还有6家楼盘已领销许未开的，它们分别为江北的中交锦兰荟、招商雍宁府，六合的保利荣盛合悦，江宁的东城金茂悦Ⅱ期、美的雍翠园，以及高淳的固城湖·金茂逸墅，预计将于本周入市。
看点
02
上周南京新房认购、成交双量齐跌
南京网上房地产数据显示，截至8月18日20时，南京楼市上周(8.12-8.18)共认购商品住宅1105套，成交1025套，日均认购158套、成交146套。比上周(8.5-8.11)共认购商品住宅1831套，成交1609套，认购下降40%，成交下降36%。
从上周南京各板块新房认购情况来看，江北以428套数据排名第一，其次是江宁的211套，第三名为栖霞的79套。成交数据上，江北以331套数据位居第一，江宁以296套成交位列第二，雨花台区以57套数据排名第三。
从周成交榜单来看（商业和车位不纳入统计），本周上传数据套数排名前三的分别是：颐和九里、五矿澜悦栖原和万和家园。
看点
03
南京上周二手房挂牌量价齐跌！
网上房地产统计数据显示，南京二手房成交1984套，成交量比前一周的2071套下跌了87套，跌幅约为4.2%。
365二手房统计数据显示，上周全市二手房挂牌均价为29408元/㎡，房价与比前一周的29550元/㎡下跌了142元。从区域挂牌均价来看，鼓楼区以41173元/㎡的均价位列全市第一，建邺区以40553/㎡的均价位列全市第二，玄武区以37721元/㎡的均价位列全市第三。
365二手房统计数据显示，上周南京二手房挂牌量为1355套，环比上周的1570套下跌了215套，跌幅为13.69%。上周全市各区域挂牌量方面，江宁区挂牌266套列全市第一， 浦口区挂牌232套位列全市第二，鼓楼区挂牌189套位列全市第三。
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