近日，桂林市自然资源局网站公布了《三年住房用地滚动供应计划汇总表（-）》，公布了未来三年桂林住房用地供应计划。
从未来三年住房用地供应总量上来看，是供应总量最多的一年，随后逐年减少。其中供应总量159.44公顷（159.44万㎡，2391.6亩）；供应总量146.76公顷（146.76万㎡，2201.4亩）；供应总量120.02公顷（120.02万㎡，1800.3亩）。
从区域上来看，未来，桂林商品住房规划和建设的重点区域，将着重于叠彩区、高新七星区和雁山区三大城区！
未来三年商品住房用地规划
从商品住房用地供应上来看，高新七星区、临桂区是两大重要供应区域。
至，高新七星区商品住房用地可以说是爆发式增长，供应总量位各城区之首，达到71.16公顷（71.16万㎡，1067.4亩）；其次是临桂区，供应总量37公顷（37万㎡，555亩）。临桂的发展趋势与势头，无需多言。虽然今年看来，土地供应不多，但未来三年，商品住房用地的供应量，仍然不可小觑。而中小套商品住房用地供应量方面，最值得关注的是雁山区，供应总量最多，达64万㎡。
根据《度桂林市市本级土地供应计划表》显示，度商品住房供地总规模约为4891亩（326.07万㎡）。
据桂房网统计，上半年，桂林重量级地块频现，市场供应地块总面积就达到167.51万㎡，其成交地块总价也冲上新高，达34.84亿元！上半年灵川“挑大梁”，其成交总面积也领先于主城区和临桂区。据统计，上半年，灵川成交地块24宗，成交面积达70.26万㎡，同比上涨497.96%。
从度土地供应、未来三年商品住房用地供应计划表显示信息来看，土地市场或者说桂林楼市方向标，已经重点指向以下两大区域。
1
叠彩区
今年以来，叠彩区不断曝出巨无霸地块、高价地块！
兴进集团首次进驻叠彩，拿下清风片区地块，成功开发兴进漓江锦府，打造高端住宅！
时隔9年，中海再度在桂林拿地，同样选择了叠彩区，GJ03地块位于火柴厂宿舍区以北，规划阳江北路以东，折合楼面价约为4456.91元/㎡，同样要打造高端住宅。
桂林大河坊置业有限公司叠彩拿地，大河圩A地块位于叠彩区南洲大桥以北，漓江以东，C03地块位于叠彩区规划大泗路以东，东外环路以北，将打造集生态休闲观光、民俗文化体验、度假旅居于一体的旅游综合体。
更值得关注的还有，8月16日，叠彩区宗地编号为GJ16的地块，将以8.12亿元起价价公开拍卖！最近，叠彩又传重大利好，将投资20亿！打造成一流田园综合体（漓江茂源·奇果大世界）！
旧城改造，交通路网，教育配套优化等，无不宣示着这一区域强势崛起！
近几年，桂林城北区域依托高铁交通枢纽优势，以“桂林北新城”的姿态融入了桂林城市圈，区位优势不断凸显，吸引碧桂园、国奥、恒大、联发、彰泰、兴进等实力品牌开发商纷纷入驻，将城北的居住档次提到一个新的高度。
叠彩区，需要重新认识了！
2
高新七星区
过去的几个，总有人说七星区被开发得差不多了，已经没有地了！但是，今年以来，不断出现的巨无霸地块，让高新七星区再次进入关注的焦点。今年，桂林市规划局高新七星分局发布的《桂林市长山片区控制性详细规划A-7、A-14、A-16地块规划调整方案》公示，对位于东二环路东侧，桂磨路北侧的项目规划内容进行了调整。一个名为“长山片区”的地方，也进入公众视野。
长山片区规划范围，主要包括“东二环以东、桂磨路以北，横塘路以西、湖塘路两侧”这一片区。资料显示，七星区长山国际文化旅游城项目合作单位是阳光城集团，这意味着又一家世界500强企业将进入桂林，进驻七星区！
该片区不仅有桂林的6大高新技术产业园环绕，还有总规划面积达7000多亩的岳山公园及规划建设的湖塘公园，这片浓缩了桂林山水风光精华的区域，连接着东二环路与桂磨大道，产业加持投资环境好，自然景观资源富集，其实更适合做旅游项目。
桂林国家高新区铁山工业园内的多宗工业用地、桂磨公路东北侧住宅与商住用地、尤其是位于七星区桂磨公路北面，横塘路南面的GJ12地块，都相当吸引关注。
虽然GJ12地块可能因价格高等综合因素流拍，但也让公众感受到政府确实是正在加大力度发展高新七星区东部板块。
今年，高新七星区荣获“度广西科学发展进步城区”的称号，充分彰显了七星区的实力。
就在8月22日，位于桂林国家高新区综合产业园内的GJ22地块将44303万元起始价寻找买家！在市区来说，这又是一宗“大而贵”的宝地！
商品住房用地、商务金融用地、零售商业用地、工业用地……七星区，未来三年，必将重新向桂林人展现全新一面!
文章来源：桂房网综合整理
信息及图片来源：桂林市自然资源局网站、桂林国家高新技术产业开发区 桂林市七星区人民政府
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