一
项目基本情况
*基准日为4月30日
二
担保情况
（一）抵押担保
抵押物一：龙都公司名下土地使用权及地上房产，位于四川省自贡市荣县工业园区。土地使用权面积为44811.54平方米，用途为工业用地；房产建筑面积23653.71平方米，框架、钢混结构，为公司自有生产车间、包装车间、办公楼、辅助用房等。
抵押物二：龙都公司名下土地使用权及地上房产，位于四川省自贡市荣县双古镇顺河街49号。土地使用权面积3399平方米，用途为工业用地；房产面积2716.2平方米，用途为工业用房等。该宗房产目前为企业自用厂房、车间以及职工宿舍等。
抵押物三：龙都公司名下商业房地产，位于四川省自贡市荣县旭阳镇东街69、71号。土地使用权面积7.48平方米，用途为商服用地；房产面积47.31平方米，用途为商服。该宗房产目前为经营茶叶的门店。
抵押物四：龙都公司名下商业房地产，位于四川省自贡市荣县旭阳镇望景路3号、5号。土地使用权面积18.18平方米，用途为商服；房产面积86.82平方米，用途为商服。该宗房产目前为经营茶叶的门店。
抵押物五：吴志容、谢进平名下住宅、仓储用房地产，位于四川省自贡市荣县旭阳镇附北街354-13号和旭阳镇附北街354-41号。土地使用权面积309.66平方米，性质为划拨；房产面积282平方米，用途为住宅、仓储。该宗房产目前为吴志容自住。
抵押物六：谢进平名下非成套住宅、商服用房地产，位于四川省自贡市荣县旭阳镇附西路545-1-201号和旭阳镇附西路521号.523号。土地使用权面积52.82平方米，用途为非成套住宅、商服；房产面积191.95平方米，用途为非成套住宅、商服。
抵押物七：龙都公司名下住宅、商服用房地产，位于四川省成都高新区紫竹南一街23号1栋3单元1层1号和成都高新区紫竹南一街13号3栋2单元1层17号。土地使用权面积118.58平方米，用途为住宅、商服；房产面积237.66平方米，用途为住宅、商服。该宗房产住宅部分已出租，门店房产用于茶叶经营。
抵押物八：吴志容名下办公、商服用房地产，位于四川省自贡市荣县旭阳镇荣州路249号.251号。土地使用权面积55.1平方米，用途为办公、商服；房产面积220.4平方米，用途为办公、商服。该宗房地产出租用于居住、瓷砖经营店。
抵押物九：谢进平名下住宅、商服用房地产，位于重庆市渝中区渝州路176号附3-3号、渝中区渝州路176号附3号、渝中区渝州路178号附1、2号。土地使用权面积79.18平方米，用途为住宅、商服；房产面积307.01平方米，用途为住宅、商服。该宗房地产其中：渝中区渝州路176号附3-3号出租用于居住、渝中区渝州路178号附1、2号出租用于餐厅经营，渝中区渝州路176号附3号用于茶叶经营店。
抵押物十：自贡博威房地产开发有限公司名下车库用房地产，位于四川省自贡市荣县旭阳镇荣州大道三段471-1和471-2。土地使用权面积502.44平方米，用途为车库；房产面积4985.91平方米，用途为车库。该宗房地产其中：旭阳镇荣州大道三段471-1出租用于医院经营、旭阳镇荣州大道三段471-2处于闲置。
（二）保证担保
追加企业股东谢进平（已于1月29日意外死亡）、古亭、张莉个人连带保证责任。
三
项目亮点
（一）抵押房产具有较好的投资和开发价值。该项目核心资产为龙都公司位于荣县郝家坝工业园区的厂房，与新城星河公司商用开发区仅一路之隔，地处成熟开发区，增值空间较大，且临街房产按酒店、茶楼业态规划，可立即投入运营，具有较高的开发价值。
（二）部分抵押物持续增值。位于成都、重庆的资产近两年升值较快，目前的市场价值较高。
（三）依法查封了借款人及保证人其他资产。除债权抵押物优先受偿外，该项目还查封了龙都公司及担保人（张莉）部分非项目抵押资产。1、冻结了龙都公司第1753517号“龙都”、第3435414号“龙都飘雪”、第4619309号“龙都香茗”三个商标；2、查封龙都公司位于旭阳镇三河蹁街2号的工业用土地，面积4567.32平方米；3、查封了位于高新区中和会龙九组的罗志刚、张莉的住房，面积189.71平方米。
四
联系方式
上海联合产权交易所 央企交易六部
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周淑燕 18610806302 010-51918746
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风险揭示：
上述表格中涉及金额部分以转让时实际金额为准。
该债权资产的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好条件，交易对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；以及参加不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。
特别声明：本推介项目所披露的信息仅供参考，最终资产信息以意向受让方签订保密协议后，转让方提供的最终资料所记载的内容为准。相关标的物信息以实物现状为准，房产及土地实际状况以产权证件记载为准。资产的瑕疵情况，意向受让方应自行了解并作出判断。
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