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重要声明：本报告数据来源于十堰房地产服务中心、十堰市自然资源和规划局，由房产在线进行归纳整理。
土地市场
7月，十堰主城区（不包括郧阳区）共有8宗城镇住宅用地挂牌出让，地块总面积371078.6平方米(约556.62亩)，但已有1宗城镇住宅用地遭遇流拍。
成交方面：1宗城镇住宅用地成功出让，地块总面积79034平方米（约合118.55亩），成交总价42000万元，楼面价约2000元/㎡创新高，堪称“地王”；2宗城镇住宅用地流拍，拍卖时间7月11日和7月25日。详情如下：
十堰市国有建设用地使用权出让公告
7月4日，十堰市国有建设用地使用权拍卖出让公告（第5号）
拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
（注：以上数据来自十堰市自然资源和规划局网上公示情况）
拍卖会时间：7月25日16时
拍卖会地点：十堰市公共资源交易中心四楼拍卖一室
7月12日，十堰市国有建设用地使用权拍卖出让公告（第6号）
7月12日，十堰市国有建设用地使用权拍卖出让公告（第6号）
拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
（注：以上数据来自十堰市自然资源和规划局网上公示情况）
拍卖会时间：8月2日16时
拍卖会地点：十堰市公共资源交易中心四楼拍卖一室
7月16日，十堰市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（网挂第1号）
拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
（注：以上数据来自十堰市自然资源和规划局网上公示情况）
网上挂牌期间：8月5日9时（星期一）—8月16日16时（星期五）。
网上摘牌时间：8月16日16时（星期五）。
7月23日，十堰市国有建设用地使用权拍卖出让公告（第7号）
拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
（注：以上数据来自十堰市自然资源和规划局网上公示情况）
拍卖会时间：8月14日16时
拍卖会地点：十堰市公共资源交易中心四楼拍卖一室
国有建设用地出让结果公示
7月11日拍卖出让国有建设用地使用权结果
十堰市自然资源和规划局于7月11日，按照《十堰市国有建设用地使用权拍卖出让公告》（第4号）之规定, 在十堰市公共资源交易中心第1拍卖室，举行了国有建设用地使用权出让拍卖会。其拍卖结果如下：
一号地：十政储出〔〕3号地块，位于茅箭区林荫大道与凤凰路交汇处，土地总面积为79034平方米（约合118.55亩），容积率：≤2.65。其中出让用地面积73784平方米，规划用地性质：城镇住宅用地（纯居住用地可配建总建筑面积10%比例的商业）容积率：≤2.8，计容建筑总面积：223362平方米；建筑限高：80米，出让年限城镇住宅用地70年、商业用地40年。拍卖成交总价42000万元。配套幼儿园划拨用地面积5250平方米，容积率 ≤ 0.6，配套幼儿园划拨价款80万元。
竞得人：湖北玖晟置业有限公司
地块位置
二号地：十政储出〔〕5—C号地块，位于发展大道万通工业园旁，土地总面积为103219平方米（约合154.83亩）容积率：≤2.5。其中出让用地面积97219平方米，容积率≤2.62，计容建筑总面积：258048平方米，建筑限高：80米，出让年限城镇住宅用地70年、商业用地40年。配套幼儿园划拨用地面积6000平方米，容积率≤0.6，划拨价款90万元。
流拍。
7月25日拍卖出让国有建设用地使用权结果
十堰市自然资源和规划局于7月4日发布的《十堰市国有建设用地使用权拍卖出让公告》（第5号），拍卖时间为7月25日，其拍卖结果如下：
十政储出〔〕12号地块，位于石家沟，土地总面积为74142.6平方米（约合111.21亩），规划用地性质：城镇住宅用地（纯居住用地可配建总建筑面积10%比例的商业）容积率：2.5。其中出让用地面积68902.6平方米，容积率≤2.64。计容建筑面积：185356.5平方米；建筑限高：80米。出让年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年。配套幼儿园划拨用地面积5240平方米，容积率≤0.6，划拨价款80万元。
流拍。
据悉，7月11日，十政储出〔〕3号地块竞拍，据知情人士透露有碧桂园、中梁、恒大、招商等知名外来地产公司参与出价。最终由东正、永兴、泰山三家公司联手以42000万元竞得，楼面价约2000元/㎡创新高，堪称“地王”！
而7月11日十政储出〔〕5—C号地块与7月25日十政储出〔〕12号地块均遭遇流拍，与其说十堰土拍市场凉了，不如说国家调控趋严，全国包括十堰大部分房企的长期利润增长压力加大，拿地变得越来越谨慎了。
十堰7月新房房价
十堰7月新房均价7053元/m²，环比上月增长↑6.56%。
上半年，十堰城区（不含郧阳区，下同）新房均价1、2月与12月持平，3月出现短暂下滑，4月开始连续三个月上涨；6月新房均价6619元/㎡，而到了7月，新房均价随着气温升高，达到7053元/㎡。
7月热点新闻
十堰城区中小学划片范围、招生报名时间确定
7月5日，十堰市教育局发布十堰城区中小学划片招生范围，同时，市教育局还对城区入学政策进行了解读。
片内生”认定办法
1、同时符合下列条件的学生，可认定为“片内生”，请持户口簿、房产证等手续到片区内学校报名入学：
（1）具有十堰市城区户籍(不含郧阳区)；
（2）学生父母（或法定监护人）具有学校招生范围内的房产证。因特殊原因无房产证，但学生法定监护人固定住所坐落在学校招生范围内的，由学校组织人员调查核实后办理入学手续；
（3）学生应随父母（或法定监护人）居住;
（4）小学一年级入学原则上年满6周岁（8月31日前出生）。
2、学生父母（或法定监护人）具有城区居住证，具有学校招生范围内的房产证或购房发票（含购房合同），并合法居住一年以上的，户口暂时未迁入居住地的，由学校组织人员调查核实后视同“片内生”就近入学。
十堰城区进城务工人员随迁子女入学条件
1、父母在十堰城区务工一年以上，持有与用工单位签定的劳务合同或相关务工证明材料；
2、父母在十堰城区有相对固定的住所（居住一年以上），且取得公安部门颁发的居住证；
3、小学一年级入学原则上年满6周岁（8月31日前出生）。
符合以上条件的进城务工人员随迁子女，凭户口簿、父母居住证、房产证或租房合同、父母用工合同或务工证明材料，由所在片区学校审核并安排入学，区级教育局做好协调工作，确保其平等接受义务教育的权利。
招生报名时间
十堰城区小学招生报名时间：8月26日-28日，初中招生时间：8月25日——27日。9月1日正式开学上课。
招生联系电话
市教育局：0719-8463191、0719-8489523张湾区教育局：0719-8523479茅箭区教育局：0719-8110817十堰经济开发区文体卫局：0719-8319892。
详情点击：教育划片政策解读 学校划片地图告诉你在哪上学？
十堰预售出新规了 高层盖一半（不低于7层）可发商品房预售许可证
7月19日，十堰市房地产服务中心发布关于调整城区商品房预售形象进度标准的通知，详情如下：
城区各房地产开发企业：
为贯彻落实房地产市场分类调控政策，促进城区房地产市场平稳健康发展，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、省住建厅《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》（鄂建〔〕10号）的规定，经市政府同意，现就调整城区（不含郧阳区，下同）商品房预售形象进度标准的有关事项通知如下：
一、自7月至12月底，对城区商品房预售许可的工程形象进度标准作暂时性调整，具体标准为：地上规划层数7层（含）以下的，施工进度达到主体结构封顶；地上规划层数7层以上的，施工进度达到地上规划层数的二分之一且不低于7层。
二、按照上述标准办理《商品房预售许可证》的开发项目，预售资金必须全部纳入监管，确保预售资金用于工程项目建设。
开盘加推信息
据不完全统计，7月十堰楼市共有3个楼盘开盘加推。
备注：以上数据来源各个楼盘售楼部，最终信息以各售楼部发布为准。
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