4月16日,绿城35.35亿元竞得笕桥杭政储出()16号地块,成交楼面价27413元/㎡,溢价率29.7%。
时隔仅3个月,项目建设工程方案公示图出炉。
绿城笕桥宅地位于规划双凉环路和蔡阳路交叉口,虽说地块属于笕桥新城板块,但是距离城东新城也很近,仅隔着一条德胜快速路,可以说是城东新城和笕桥新城的交界处。
根据建设工程方案公示图,项目规划建造23幢住宅楼,包含7F—9F共8幢小高层、13F—17F共15幢高层。
楼幢分布为南北朝向,人行出入口设在东侧,即蔡阳路一侧。北侧和东南侧设有机动车出入口,地上停车位主要集中在南侧。
人行出入口处为物业办公场所,1#楼和22#楼侧边设有配套商业,另外,养老服务用房、社区服务用房等配套用房位于3#楼。
在规划图中可以看到,人行出入口进来后,是一个景观水面。再往里,2#楼和16#楼之间有一个体育活动场所泳池,除此之外,在7#楼和11#楼之间还有一片区域为体育活动场地。
从经济技术指标来看,该项目总用地面积约64470㎡(约97亩),地上总建筑面积128940㎡,地下总建筑面积64000㎡,建筑密度30%,容积率2.0,绿地率≥30%。还需配建10%的公租房。