黄山华凯房地产项目因地处风景秀丽的黄山脚下而闻名，因资金链断裂，公司陷入重重债务危机。十余年来，项目停工，成了黄山区房地产企业遗留的十大“烂尾”项目之一，严重影响了旅游城市对外形象。安徽省黄山市黄山区人民法院通过破产重整，在各方的共同努力之下，终于使得社会各界高度关注的浦溪河畔“烂尾”楼盘起死回生，最大限度地保护了债权人利益，维护了社会稳定。
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黄山华凯房地产开发有限公司（以下简称华凯公司）于5月在黄山市黄山区登记设立，其开发建设的“黄山·天玺”项目位于浦溪河西侧，区政府附近，项目占地面积208亩，取得土地证98亩，总建筑面积41万平方米，一期项目准现房47500平方米，共有十幢五层精装修景观电梯洋房，项目主体接近完工。由于资金链断裂，不能清偿债权人到期债务，引发债权人纷纷向人民法院提起诉讼，查封、冻结华凯公司的银行存款和名下的土地、开发的房产等财产，导致华凯房地产开发建设的“黄山·天玺”项目处于停滞状态，无法正常经营。
5月，华凯公司以“不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务，也明显缺乏清偿能力”为由向法院申请破产重整，期望通过司法手段来使自己摆脱现在的困境。2月，经上级法院指定，这起破产重整案件由黄山区法院进行审理。3月30日，黄山区法院裁定受理华凯公司破产重整的申请，华凯公司随即进入破产程序。4月9日，法院指定北京金诚同达（合肥）律师事务所（以下简称“金诚同达”）担任华凯房地产的管理人。6月22日，法院主持召开了华凯房地产破产重整第一次债权人会议。随后在法院主持指导下，管理人对华凯公司资产进行了全面盘点，对各类债务和业主购房情况进行了认真细致的审核。经过审核并由法院裁定，确认负债近8亿元，而资产评估仅1亿余元。为了稳步推进华凯公司破产重整，法院积极借鉴外地法院破产案件审理经验，对案件进行全面综合分析，妥善处理审理过程中出现的矛盾和问题。通过管理人积极召募引进重整投资人，极力避免债权人的投资血本无归，同时又能优化资源配置，促使项目重焕生机，减少由此产生的突出社会矛盾。案件审理过程中，区委、区政府及相关职能部门给予了大力支持和配合，在政策上予以倾斜。经过与重整投资人多轮谈判，最终确定安徽正奇资产管理有限公司担任“黄山·天玺”项目重整投资人。5月27日，法院主持召开了华凯公司第二次债权人会议。管理人反复与安徽正奇资产管理公司进行会议探讨，完善重整计划，以确保抵押债权人、工程款债权人、职工债权、购房业主债权全部受偿，使原本清偿率为零的普通债权人达到一定比例的清偿率，保障各债权人、购房业主的合法权益，最大程度挽回债权人的损失，缓解社会压力，维护社会稳定。7月10日，黄山区法院经过认真审查，裁定批准华凯公司破产重整计划。
7月26日下午3：00，黄山华凯项目重整启动仪式在安徽正奇资产管理有限公司总部举行。黄山区法院副院长吴建兵、民一庭庭长方向明、金诚同达高级合伙人高峰、正奇金融总裁李德和、正奇金融投资总监赵亚彬、正奇资产总经理吴家保及国内多家媒体出席了项目启动仪式。安徽省高级人民法院立案一庭庭长张红柳应邀到会指导。会上吴建兵介绍了案件经过，高峰解读了破产重整计划的制定过程，吴家保作了表态发言，李德和作了“擘画新蓝图，开启新征程”的总结讲话。
启动仪式结束后，华凯公司破产重整程序终止，将进入重整计划执行阶段。
作者丨楚伟清
编辑丨吴新生
