房子现在可是真正的“奢侈品”。为了一套房子，人们可以努力拼搏抢破了头，为了房子的产权问题，多少亲人朋友的关系已经破裂。有时候两口子离婚，也会为了“房子归谁”的问题争论不休，归根结底就是因为房子“太贵了”。房子的产权问题不是小事，我们在买房以后要关心的第一件事，就是房子的“房产证”何时能办下来，写着自己的名字，拿在手里的房产证才让人心里踏实。
如果想要把自己的房子转到他人名下时，一般人都会选择“过户”，而过户的方式通常有3种，交易、继承和赠予。但是你听说过房产“更名”吗？与“过户”相似的是，房产更名其实也是对房产登记信息的一种更改，然而它却有一定的局限性。房产“更名”会改变产权归属吗？相比“过户”，它有“2处”不同。
1、办理程序
房产“过户”是在房产证已经办理下来的情况下到住房管理中心进行，通常存在“交易”的性质，会直接改变房子的权属。而“更名”就像刚刚所说，在办理房产证之前通过开发商进行办理，一般情况下程序更加简单资料容易准备。
2、办理费用
房产“过户”存在交易的性质，所以相关税费一定是少不了的，加上固定费用可能至少都要几万块。而房产“更名”则没那么严重，通常可能几十块的更名费就搞定了，毕竟只是产权人自己信息的改变，没有变更权属。
我们要清楚，虽然同样改变房产的登记信息，但“过户”直接改变房产的归属人，改变房产证上的业主信息。而房产更名则是在房产证还未办理下来时进行的步骤，能够将购房合同上的姓名进行更改，想要更改房产证上的姓名，则只能在两种情况下完成：一是户主不变，但个人信息有变化；二是夫妻关系要将名称添加在房产证上面。
难怪我们很少有听到房产“更名”的事情，原来只是一个前期的信息更正过程，而不是真正的产权变更。
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