7月31日,重庆主城出让一宗地,地块位于渝北区观音桥组团,这是新牌坊时隔两年后,再次上线一宗居住用地。
最终, 合能 以 13167 元/㎡的楼面价、5.3 亿的总价,拍得该地块,溢价率 35.81 %。
土拍现场:
观音桥地块,吸引了保利、金地、金辉、卓越、葛洲坝、招商蛇口、新力、朗诗、首创、禹洲、合能、融侨、美的、中梁(浙广)、融信、象屿等16家房企参与竞拍。
速晨君注意到,这些参拍房企中,几乎清一色的是央企和外地入渝房企。面对位置如此优越、如此稀缺的一块土地,本地房企,反而却当起了围观群众。
(参拍企业代表在依次等候进场)
距离开拍前半小时,土地拍卖大厅已经聚集了多人,重庆炎热的夏季也抵挡不住参拍房企的热情。
拍卖开始后,首创率先举牌,停顿约3秒钟后,融侨开始举牌。
之后首创对该宗地表示极大的兴趣。
最终,经过 29轮竞价,该地块被 合能 拿下,成交楼面价为13167元/㎡、成交总价为 5.3 亿,溢价率 35.81%。
地块信息:
规划条件函明确表示,该地块有限高要求,建筑控制高度不超过36米,在这样核心的地段,再现这样的低密产品,确实难得。
从位置看,该地块位于新牌坊,距离观音桥直线距离1.9公里,距离新光天地直线距离700米,距离轻轨6号线花卉园站仅约600米,周边配套非常成熟,是货真价实的主城核心区。
此外,距离该地块直线距离600米远、同属观音桥板块的象屿·观悦府,成交楼面价9531元/平米,今年开盘价格达到套内单价2.2万/㎡。
所以,今日出让的这宗地,从公告出来之日起,就吸睛无数,堪为北区7月放出的“王炸”!毕竟——位置和地段都太好了!
渝北区观音桥组团C分区C6-1、C5-1号宗地
渝北区观音桥组团用地性质:二类居住用地成交总价: 5.3亿元成交楼面价: 13167元/㎡起拍总价:39025万元起始楼板价:9695元/㎡容积率:1.9建筑面积:4.03万方竞得企业:合能成交方式:拍卖出让时间:7月31日
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