刚刚！九月第三场土拍在茂名西城区打响！！
9月21日，吕磊以3096.24万元拿下茂名西城区的住宅、零售商业用地，折合楼面价约1353.4元/㎡，溢价率40.98%。
据悉，吕磊在8月份的时候，竞得一块宗地编号：WG-16，位于位于茂名市西城片区茂化快线北侧XC03-14-01。
相隔不到一个月，今天，再次拿下宗地编号：WG-17，宗地位于茂名市西城片区进园路南侧XC02-36地块！
在这里！很多人在猜吕磊到底是哪一家公司？有网友说明是茂名市三银矿业有限公司！！
地块概况
基本信息
WG-17宗地位于茂名市西城片区进园路南侧XC02-36地块。
面积：9150.96平方米；土地用途：住宅、零售商业；出让年限：住宅70年，商服40年；容积率：1.0≤容积率≤2.5；建筑密度：≤22%；绿地率：≥35%。
用地性质：二类居住用地（兼容商业，住宅建筑面积≤计算容积率总建筑面积的80%，商业建筑面积≤计算容积率总建筑面积的20%）
出让要求
1、用地内须进行公共艺术空间设计，设置公共艺术环境小品。按绿地率的10-15%或规划用地面积的3%-5%提供公共艺术空间用地，其中园路及铺装场地用地比例为15-30%。
2、停车位配建要求：住宅区按每100㎡建筑面积不少于1个小车位和1个自行车位配置停车位；商业及其他建筑按每100㎡建筑面积不少于2个小车位和3个非机动车位配置停车位。
3、须按25㎡建筑面积/百户标准配建托老所。
4、须按150㎡用地面积/千人标准配建儿童、老年人活动场地，用地面积不应小于170㎡，宜结合绿地安排，并结合绿地设置室外健身器械。
5、须按50㎡建筑面积/千人标准配建一处便利店，并配建一处快递送达设施，可结合商业布置。
再来，
了解一下地块周边情况
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西城片区楼盘
片区楼盘：海印森邻四季（别墅6500-14000、洋房6000），茂名碧桂园，西城文都（待售），碧桂园云林香雪，蓝光雍锦半岛（待售），山湖海上城（均价5200）。
西城片区学校
片区学校：茂名第五中学、广东石油化工学院西城校区、广东茂名幼儿师范专科学校、广东茂名农林科技职业学院。
西城片区公园景点
片区景点：茂名森林公园、茂名森林公园水上乐园、灵惠寺！
西城片区线路规划建设
线路：茂化快线、环市西路建设、改造完毕通车；紧接着进园路（中科云大道）也建成通车；茂化快线的科创路建设，西城片区路网的会不断完善升级，道路连接城市的各方向，从而带来人们的方便！那么，西城片区目前有学校、有景点、有高端楼盘建设，再加上最8月拍出的零售商业地块：WG-16的商业加入，相信该片区未来配套会越来越完善，现在等待的就是时间验证城市发展了！来源：茂名楼市网
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茂名水东湾海洋公园
项目名称：
茂名水东湾海洋公园
所属领域：
海洋、海岸带、海岛生态修复
申报单位：
茂名水东湾新城南海片区综合开发项目管理处
项目概况：
茂名水东湾是泻湖型的城市内湾，水域面积27平方公里，有着禀赋优异的碧海蓝天、红树白鹭生态景观，但滨湾城市建设和网箱养殖使生态状况恶化。
水东湾海洋公园
茂名水东湾海洋公园项目对标海洋公园进行生态修复，分期打造集生态修复、教育科普、运动休闲为一体的生态景观公园。启动了海洋公园（一期）工程，用地面积680亩，总投资4350万元，公园围绕“保护优先、恢复先行”的设计理念，规划为池塘湿地游览区、科普服务区、红树林观赏区，保护原生态湿地风貌，构建人与自然和谐发展的城市湿地公园，现已竣工验收并于元旦正式免费开放。
水东湾海洋公园（一期）了望塔
海洋公园（二期）目前已立项，总投资约2680万元，用地180亩，将完善海洋公园科普馆等综合配套功能，设立自然学校。随着广东省滨海旅游公路的建设，沿路海岸带拟建设海洋公园（三期）。
项目内容丰富。水东湾海洋公园有综合整治配套工程（鱼排拆除、清淤、截污工程）、生态恢复工程（红树林补植、防洪堤边界生态化、涵养湿地、海草种植试点等）、科普景观工程（建设科普栈道、室外自然学校、海洋科普馆等）
建设理念先进。公园围绕“保护优先、恢复先行”的设计理念进行设计，主要建立湿地与城市之间的良性、有序的发展模式，保护原生态湿地风貌，构建人与自然和谐发展。工程充分尊重人工红树林的生长现状和保护需求，对硬质化防洪岸线进行生态化改造，并应用滨海景观营造技术对局部景观优化，将渔船停泊、避风区域与红树林核心区进行隔离，更好地保护鸟类栖息和红树林生态。
海洋公园
科普教育灵活。公园因地制宜开展科普教育，科普栈道入口节点和休息处均设科普牌；防洪堤水闸、湿地、陆域水系互通是人类利用海洋潮汐进行排洪防涝的科普实例；在优美的生态景观环境里观鸟、钓鱼、观察淤泥中生物是孩子们寓教于乐的好教材。这些随处可见的科普内容为市民、中小学生了解湿地、了解红树林的提供了天然科普基地，具有广泛的社会效益。
经济带动明显。项目建设直接推动了茂名滨湾旅游业的发展，具有极大的乘数效应。提升茂名滨湾地区的经济活力，促进生态海湾经济增长的多元化。旅游业发展也使传统渔业逐步向休闲渔业转变，为周边地区的农副产品的销售提供了一个大市场。旅游业也带动了周边地区土地升值，为新城招商引资创造了良好的环境。
来源：南方+
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