迪士尼商圈 黄金川沙双轨交通 随心所“寓”十三五规划 国际旅游度假区精装 毛坯 现房发售「海迪创客小镇」单价1.6万！可直接认购房源：约200套100-102平三房主力总价范围：160-190万价格只有周边住宅35%！
南北通透，户户双阳台
小区实景拍摄
不限购 50年产权总高四层 层高3米媲美花园洋房 90%得房率自住，办公，商用品牌酒店统一运营可统一运营，三年签一次合同投资回报率最低6个点自住 南北通风 、双阳台
自从上海迪斯尼规划开始，便吸引了世界的目光，并以重复投资保持最新的体验，让全球游客重复入园。上海的旅游商业不止一座迪斯尼，未来围绕迪斯尼将建成上海唯一的国际旅游度假区，迎接全球游客。世界最大海洋世界、世界最大冰雪世界、首座天文馆、达高炫乐园、野生动物园···等等，将为上海导入史无前例的世界人潮。
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《浦东新区产业发展“十三五”规划》在浦东产业空间布局上，推动金融、贸易、文旅、科技、通讯等全产业发展，并打造金融城、科学城、旅游城、航空城“四城”建设， 触发全新经济风暴，
定坐享双政策红利
国际旅游度假区是以迪斯尼项目为核心的“旅游城”，同时是《上海市商业网点布局规划（-）》规划14个市级商业中心之一。以迪斯尼为核心，与周边旅游资源联动发展，建成休闲、娱乐、购物功能突出的特色商业集聚区。
海迪创客公馆地处“十三五规划”国际旅游度假区的核心位置，整体规划范围24.7平方公里。而本案处在迪士尼东侧位置与一期的直线距离只有4.8公里。可以说是直接享受到迪士尼的发展辐射。这也是我们项目最大的优势之一，整个国际旅游度假区的发展周期为，也代表着我们这块区域也是未来内上海发展的核心区域，投资空间之大难以想象
海迪创客小镇总占地12万方
容积率为1.4，绿化率38%
主力面积100平二、三室
双阳台类住宅公寓
目前以迪士尼为主题设计风格的酒店的租赁情况是供不应求的，一般旺季需要1-2个月提前预定的时间周期，淡季时则需要10-20天的提前预定周期。旅客们的游玩周期也在2-3天，外地游客占据了整个迪士尼游客比例的60%，每天人流量旺季高达15W人次，淡季平均也有将近3W人次，代表着需要强有力的基础设施支撑，包括酒店、交通中转点，大巴集散点等等。项目本身就是政府高度重视项目，专门做出了批示，引进“七天连锁酒店”等大型连锁酒店，实现共享式酒店等高端服务项目，全面支持迪士尼未来间的扩建，为其提供各类高端主题酒店为主的高端公寓。项目也会整体的进行外立面的统一装修，保证外观的统一美观。
未来在项目的西南面还会修建迪士尼为主题的大型休闲娱乐商业广场，商场主要包括美食一条街、音乐轻吧、量贩式KTV、大型足浴城、健身房、电影院、连锁商超、面包房等商业配套。为来迪士尼游玩的旅客提供休闲娱乐场所，也给住户提供充足的社区保证，方便平时的生活所需。如此高流量支撑酒店方面的价格也是水涨船高，迪士尼内部酒店的价格在旺季期间基本都在4000-6000左右，便宜一点的也在2500-3500不等。
在售户型图
两房户型
三房户型
样板间实景拍摄（仅供参考）
小区实景拍摄
自住区域公寓
投资区域公寓
商用品牌酒店统一运营可统一运营，三年签一次合同投资回报率最低6个点迪士尼客源 源源不断
洋房带电梯
社区配套
项目周边的配套方面也是非常齐全的，东侧三公里以内就包含了宏文私立小学、六团中学、英才小学。上海市浦东人民医院和中医院也只有3公里的车程。紧邻迪士尼的奕欧来奥特莱斯也只需要5分钟的车程，另外生活配套比较齐全的川沙百联商业广场也就在我们项目北侧3公里以内，知名度高极高的佛罗伦萨小镇与我们只有15分钟的车程
近几年来的发展也使周边的配套逐渐成熟趋于完善。房价也从的1万出头到现在老公房的价格都稳定在35000到40000，华府188甚至高达7W的单价，目前除了本项目唯一在售的绿都秀云里，仅公寓房的售价就高达50000左右，并且也只剩20-30套的尾盘在售。而本项目的售价精装修均价也只有17000左右，其性价比不言而喻
「海迪创客公馆」主力总价范围：160-190万价格只有周边住宅35%！
不限购 50年产权层高达到3米阔绰空间媲美花园洋房 90%得房率自住，办公，商用品牌酒店统一运营可统一运营，三年签一次合同投资回报率最低6个点可自住 南北通风 、双阳台限购 自住 投资 首选
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