土拍历来是市场晴雨表，也是未来的风向标，尤其是对于重庆而言，新房目前依然大多数购房者的选择，那么土拍市场的变化对于未来市场有着不可估量作用。
在土地供应方面，今年前9月全国300个城市共推出土地20936宗，同比仅增加了0.1%，基本和去年持平；推出土地面积88068万平方米，同比减少1%。成交量也出现微跌局面，今年前9月份共成交土地17850宗，同比减少2%；成交面积总达到74034万平方米，同比减少2%。
十月，于房地产行业，俗话说“金九银十”，今年的十月似乎出现了“意外”，商品房市场降温，人们观望情绪渐浓，楼市逐渐回归理性。
10月10号，沉寂已久的土拍市场又有新闻出现，重庆沙坪坝区出让一宗居住用地。华宇6.5亿元揽获该地块，楼面价9375元/㎡，溢价率达到35.61%。
据公开资料显示，沙坪坝区沙坪坝组团M分区M-13/05、M15-1-2/07号宗地，土地性质为二类居住用地，土地面积3.01万方，可建体量6.93万方，容积率2.30。
该地块位于沙坪坝凤天路，紧邻华宇城项目，左侧为新桥医院。距离轨道环线重庆图书馆站1.8公里，周边4公里范围内有上桥南开小学、凤鸣山小学、凤鸣山中学、高滩岩小学、树人凤天小学、陆军军医大学重庆西南医院、彩云湖湿地公园等配套设施。可以算得上是沙坪坝的成熟发展区，周边多为居住区，居住氛围浓厚，交通、学校、医院、政府机构、商业、公园等各项优质配套齐全。
近年来板块内成交土地较少，可开发土地资源稀缺，至今无土地供应，且无拟出让土地。这样来看，地块可迅速享受到区域发展红利。
同时，地块周边在售项目稀缺，据克而瑞机构介绍，周边仅华宇城项目新房在售，华宇城规划建成大型城市综合体，整个项目涵盖住宅、LOFT、酒店、写字楼、自持购物中心、主题商业街等多种物业形态，是重庆华宇重点打造项目之一，目前华宇城二期在售，精装高层建面约1.55万/㎡。板块市场竞争压力较小，后市机会明显。
值得一提的是，大家可以发现这块土地在万科金色悦城和华宇城的中间，距离西站的直线距离仅2公里，这对于周边来说无疑也是一大利好。
重庆西站铁路综合交通枢纽，是我市规划的“三主两辅”客运枢纽中的“一主”（“三主”即重庆北站、重庆西站、重庆东站三个主要站，“两辅”即重庆站、沙坪坝站两个辅助站），是国家“八纵八横”高速铁路通道中包头至海口大通道的重要组成部分。
重庆西站已不仅是一个综合交通枢纽，整个片区还是一个新的城市中心，并将建成一座现代化、智慧化的“高铁新城”。
按照规划，未来重庆西站将与市内轨道线无缝对接，轨道环线、5号线都将途经此，远期规划中的17号线也将交汇于此，交通非常便捷。
另外，重庆西站东临凤中路，西靠中梁山山脉，南望华岩风景区，北临成渝高速，集合了中梁山、九盘子瀑布、天池水库、华岩湖、数处荷塘和华岩温泉等众多自然风景资源，这使得该片区也成为了天然的宜居之地。
西站本身是城市乃至国家的战略交通节点，而在西站板块内，居家的人们更需要的是便捷的市内交通。西站周边将会由轨道交通中的3条主干线来激发板块活力。轨道环线、5号线、规划中的12号线都是轨道网络中的重点线路，在西站的交汇，将促使这里形成完善的交通网络，畅达全城，愈发宜居。
