10月22日上午，连云港中院召开“二手房”买卖居间合同纠纷新闻发布会，同时向公众发布了8件典型案例。市中院审判委员会专职委员田勇向受邀媒体通报了全市法院“二手房”买卖居间合同案件审理工作情况。市中院民五庭庭长周淼对典型案例进行了详细解读。新闻处处长王和明主持新闻发布会。会后，周淼庭长还接受了媒体采访。
在发布会上，据田勇专委介绍，以来，连云港两级法院共受理涉“二手房”买卖居间合同纠纷400件。其中受理19件，同比增长了468%；又同比增长了51%；仅1至9月份，两级法院就已经受理此类案件100件。
田勇专委指出，近些年来，我市房地产市场出现了一些新变化。其中，市区“二手房”成交量逐年放大，优质学区内的热门楼盘更是一房难求。在“二手房”买卖过程中，买卖双方多委托房地产经纪公司提供居间服务，代为办理交易手续。随着“二手房”交易活跃度的不断提升，相应涉及“二手房”居间买卖的诉讼案件也逐年增多。当前，“二手房”买卖居间合同案件多以房地产经纪公司为原告主张居间费用的案件居多，占比达到74%，房屋买卖双方恶意拖欠或拒付中介费现象突出，暴露出作为市场主体的居间合同双方当事人在诚信意识方面仍然存在缺失。同时我市房地产经纪行业发展仍然不够充分，经纪机构及从业人员在专业性、规范性及队伍建设方面亟待加强。田勇专委表示，针对“二手房”买卖居间合同案件增多的现状，全市两级法院已经采取相应对策：一是积极发挥民商事裁判的规制和引导功能，打造诚信、规范、健康的市场交易环境。通过依法裁判，保护守约方的合法权益，制裁违约方及失信方，树立公平、诚信交易的市场理念。二是能动司法，积极为房地产经纪行业发展提供司法服务。积极落实“法进千企”活动的工作要求，今年已经举行两次为全市房地产经纪从业人员开展法律培训，参训人数达到近500人，取得较好的社会效果。市中院还与连云港市房地产经纪协会以及多家房地产经纪机构共同召开座谈会，对房地产经纪行业市场现状及存在的问题进行深入调研。三是加大舆论宣传，形成全社会共抓、共建、共享的良好氛围。一方面，充分利用司法公开平台，将典型案件的庭审向全社会进行直播，定期邀请人大代表、政协委员、中介机构现场旁听庭审；另一方面，通过各类媒体发布“二手房”买卖居间合同纠纷的典型案例，进行普法宣传。下一步，市中院将进一步加大工作力度，向群众宣传“二手房”买卖过程中可能遇到的法律风险点和注意事项，提醒房产中介机构加强自身管理，进一步提高服务水平，促进“二手房”交易市场的平稳健康发展。
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