上周（.10.14—.10.20），长沙楼市供需再次回升，尽管供应地区略失均衡，但市场上整体房源仍然不少。具体来看，据0731地产研究院数据显示，上周，长沙市商品房供应面积环比小幅增长，总计供应55.1万平方米，环比上涨3.63%。其中，长沙市住宅供应面积继续回升，总计供应45.3万平方米，环比上涨18.25%。分区来看，长沙市商品房、住宅预售面积均继续回升，其中，望城区供应量居全市第一，其次为开福区和宁乡市；芙蓉区、天心区、雨花区均为零供应。成交方面，上周，长沙市商品房成交面积环比继续增长，共成交56.09万平方米，环比增长19.77%。分区来看，望城区商品房成交面积居首位。其中，商品房住宅成交面积环比继续增长，总计成交46.68万平方米，环比增长21.34%。分区来看，望城区住宅成交面积占首位。0731地产研究院相关专家分析指出，上周商品房、住宅供应面积均继续回升，主要集中在望城区和开福区，房源供应节奏不紧不慢，预期还将延续此状态。此外，上周商品房、住宅成交面积均明显增加，并超过近10周平均水平，近期推盘节奏相对平稳，成交估计还将延续稳中有增的态势。整体来看，上周楼市供需再次回升，尽管供应地区略失均衡，但市场上整体房源仍然不少，购房者可以多走访楼盘，不急不躁并保持自己的判断力，尽量以优势地段项目为主要考虑。“上周来访指数低位环比下跌9%。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，“金九银十”表现不及预期，预计以增物业费、顶底楼特价房、秒杀折扣等形式的促销抢收，是项目冲击四季度市场份额的重要动作。此外，近期多地针对特定人才放松落户或购房政策，总体上属于人才导入政策，并不属于直接的限购松绑内容，但客观上确实有放松效应，此类做法或成为后续各地“因城施策”微调的一种方向。（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）
来源 | 红网房产
作者 |岳瑾 通讯员 曾凯
