10月18日上午,富力以底价拿下越秀“将军东”地块，总价49485.765万元，折合楼面价约20411元/平，该地块超过8月29日挂牌的荔湾白鹅潭新隆沙地块，成为广州史上第二贵的商服用地。据了解，这是越秀区自后首次挂牌出让的地块。越秀原将军东电器城商地地块属于商业商务、娱乐康体用地，占地面积仅4627平方米，计容建面24245平方米，土地使用权出让年限为：商业、旅游、娱乐份额用地40年，自 年12月29日开始计算。该宗地目前已被广州市商邦置业发展有限公司租赁作为停车场使用，租赁期限截止至本宗地挂牌成交之日。
宗地具体位于越秀区中山六路以北、瑞南路以南、六榕路以东、将军东路以西，距离公园前地铁口I2出入口不到200米，是老城区中的核心地段。距离北京路商圈、广州南越王宫博物馆、光孝寺等着名景点，约1公里距离。周边还有大量的批发商圈，如十三行服装批发商圈、华林玉器及珠宝批发商圈、广州清平中药材市场等。
据悉，地块为原将军东电器城地块，由广州地铁集团有限公司所有。本宗地是广州市政府为筹措地铁一号线建设资金于 1993 年划拨给委托人，由委托人对外招商合作开发的项目。委托人于 1993 年与历史合作方广州四方房地产实业有限公司、骏建国际有限公司签订了《合作经营广州捷通房地产开发有限公司合同》，成立广州捷通房地产开发有限公司，合作经营本宗地项目。截至公告发布之日，因种种历史原因，本宗地至今未开发。
根据地块出让条件规定，历史合作方骏建国际有限公司已就本宗地投入前期费用，并向竞得人主张该前期费用产生的利息46908万元由地铁集团方面代为收取。如由历史合作方骏建国际有限公司(或其现100%实际控股母公司)以外的其他竞得人竞得本宗地的，则该竞得人除需支付转让成交价款外，还需支付该利息并于支付转让成交价款的同时将该利息支付给地铁集团。如由骏建国际有限公司(或其现100%实际控股母公司)竞得本宗地的，则该竞得人只需支付转让成交价款，无需支付该利息。据悉，该宗地的历史合作方——骏建国际有限公司，其原本为恒基兆业的附属公司。，恒基兆业出售广州两个项目，其中一个就是本次成交地块，而接手该项目的开发商就是富力。富力作为该宗地的历史合作方，拿地具备了一定优势。而富力拿地，只需支付成交款，无需支付利息。地块曾是将军东电器城的所在地，属于“陶街—将军东”商圈。但由于是“临时建筑”，于11月，将军东电器市场因广州地铁收回地块而结束营业，而后易址重开。根据广州地铁公布的年报显示，该地块未来将开发建设大型商业综合体，总建筑面积约2.3万平方米，限高30米，计划动工开发。
地块现场图至此，该宗地块已“花落”富力，将来具体规划如何？值得期待！
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