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10.18成交
临海“熊出没”小镇项目地36300万元成功出让
10月18日，临海邵家渡街道19-5出让地块(大路王村、前洋村、枧桥一村)进入网拍。该地块由临海市东州文化旅游有限公司（华强方特）拿下，成交价36300万元，楼面价1684元/平（未考虑配建等因素）。
据了解，该“熊出没”小镇用地曾于9月7日公告地块拍卖时间为9月27日，最终，我们只能在浙江网拍系统上看到未成交几个字，无出价记录。此次9月28日重新公告地块信息和拍卖时间，条件中有变化的是地块的建筑密度，从不大于50%到不大于30%。然而9月29日又挂出补充公告，把建筑密度更正为第一次挂出时的不大于50%。
据台州微博房产了解，该次出让地块位于临海邵家渡街道19-5出让地块(大路王村、前洋村、枧桥一村)，东至河阳路，南至大路王村、枧桥一村、前洋村土地，西至28米规划道路，北至临邵中路。娱乐康体商业用地。（该地块正是总投资100亿,核心区用地面积约270亩的“熊出没”小镇地块用地）
5月18日，在第十五届中国（深圳）国际文化产业博览交易会上，浙江省临海市人民政府与深圳华强集团正式签订项目投资合作协议，双方将携手共建“熊出没”小镇。
“熊出没”小镇项目是深圳华强集团在全国建设的首个以“熊出没”品牌为基础、“吃、住、游、学”一体的综合休闲旅游度假小镇。
项目包含板块内容“动漫营地”、“熊出没世界冒险”、“课外学习营”、“嘉年华美食城”、“熊出没度假酒店”等。
9月28日，临海市举行全市重大项目集中开工暨华强·熊出没文旅小镇（配套工程）开工仪式！
用地面积：165851平；地上建筑面积：≤215606平；容积率：≤1.3；建筑密度：≤50%；绿地率：≥20%；建筑高度：≤60米。
地块其他要求
交通主出入口 ：地块东侧、西侧、北侧设出入口。地块内要合理布局集散广场和停车场（以满足大型客车停车为主），合理组织人流、车流，做到流线清晰，互不干扰，项目实施前需委托编制项目交通影响评估报告，合理设置出入口及停车泊位，减少对周边道路交通的影响。
拍卖成交价即为该幅地块的总地价款，不包括土地契税、配套设施费及其它相关税费。
围墙要求为通透式或绿篱式。
本项目要有无障碍设施设计内容。
本地块不得分割销售。
10.16未成交
8560万元起拍的温岭松门车站旁商住用地未成交
10月16日，温岭松门镇松西村SM040307-1地块的进入网拍。最终，无出价记录，未成交。
据台州微博房产了解，该次出让地块位于温岭松门镇松西村SM040307-1地块；东至政院路（暂名）, 南至用地边界线，西至政学路（暂名），北至义学路（暂名）；住宅、商业用地（商业功能不允许设置服务型公寓）。挂牌起始价8560万元！起拍楼面价3397元/平（未考虑回购配建等因素）。
用地面积：10080平；地上建筑面积：≤25200平，商业建筑面积：3500平-4000平之间；容积率：≤2.5；建筑密度：≤30%；建筑高度：≤80米；绿地率：≥30%。
温岭市松门镇SM040307-1地块回购商业用房协议书部分内容
甲方：温岭市松门镇松西村股份经济合作社
乙方：竞得方
回收商业用房：
商业用房设在拟出让村留地的一、二层，优先考虑义学路布置，计容建筑面积不小于3500平方米且计容建筑面积不大于4000平方米，全部由松门镇松西村股份经济合作社向受让房地产企业回购，回购价为5500元/平方米，商业用房一层层高为4.95米，二层层高为4.5米。
地块其他要求
交通出入口要求：沿义学路、政学路开设机动车出入口，且远离道路交叉口。地块须实行人车分流，住宅停车泊位（除公共停车泊位外）须配置于地下室，且地下停车库须考虑预留机械式停车空 间。
邮政院路、义学路的建筑正立面不得设置开敞式阳台。
出让用地范围内高层住宅面宽不得超过50米，不得设计通天式房屋及排屋。
（ps：发送：“01017cj”至后台可查看17号楼盘成交情况）
文∣T-T
编辑∣T-T
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