撰文：无锡楼市动态开盘小分队
今天上午9点，无锡主城区纯新盘华侨城运河湾，在售楼处首次开盘。推出3号楼高层房源，共68套，户型面积129㎡，毛坯交付，均价约2万/㎡。
无锡楼市动态编辑第一时间赶赴现场采访，令人意外的是现场气氛惨淡，买房人大多处于观望状态，还惊现一批水军！
一共68套房，开盘一小时，我们是第80多个进入选房区的，然而根据销控表数据显示仅仅卖出少部分房源，这意味着前面大半买房人直接放弃选房...
开盘一小时销控表实拍
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华侨城运河湾开盘遇冷，大量买房人弃号，现场还惊现一批水军...1、本次华侨城运河湾在售楼处举行，开盘不摇号，根据认筹早晚，按照认筹单号顺序，5人一组进入选房区，总计68套房，均价约2万/㎡，到场约100人左右。
2、华侨城运河湾本次开盘优惠力度一般。购房者在开盘当天缴纳定金完成认购，可以享受总房价1%的优惠。
3、我在现场也采访了一些客户，不少买房人都处于观望状态。其中一位买房人告诉我自己在无锡已有房，这次过来看看，不一定会买，认为129㎡面积有点大，选择段很少，而且还是毛坯。
还有位买房人准备选套10层左右的房子，采光比较好。另外他认为这个周边新房不多，之后租出去会比较划算，不过他表示价格确实也不便宜，要是选不到好的楼层还是要再考虑考虑。
另外现场出现了跳号的现象！一位60号左右的买房人很气愤，因为眼看着70多号进入选房区了，却还没叫到自己。然而与售楼员电话沟通，对方表示，现场有弃号的，就把号码往后排了。
这位买房人还告诉我，感觉现场很冷静，很多人在叫号的时候一点都不关注，也不紧张。
4、我在现场发现，坐在后三排的买房人情绪普遍很淡定，连档案袋都随意摆放，外出时档案袋也不随身携带，买房身份的真实性令人怀疑，疑似水军。
我在等候区拍到的一批档案袋
我与一位80多号的“买房人”一同进入选房区，发现仅仅卖出少部分房源，总共就68套房源，这意味着前面大量买房人都是放弃选房。另外通过采访得知，“出席”此类开盘活动费用在30-50元/场。
5、不过根据朋友圈最新动态显示，本次华侨城运河湾首开完美售罄，可能是认筹号靠后的客户买房意向比较明显。
当然，如果你对结果质疑，可以电话咨询售楼处是否还有房在卖。毕竟今天下午朋友圈已经有买房人反应说，销售表示还有房子可以选。
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毛坯高层均价2万/㎡，纯新盘华侨城运河湾楼盘信息大曝光！华侨城运河湾位于梁溪区兴源中路，原南长区与新吴区的交界处。本次推出3号楼高层房源，共68套，户型面积129㎡，毛坯交付，均价约2万/㎡。
本次户型图如下，129㎡三房两厅两卫，得房率73%，总高18层，两梯两户，预计7月底交付。
华侨城运河湾地块是在7月31日，被华侨城以总价28.81亿，楼面地价9172.5元/㎡拿下，底价成交。
本次华侨城运河湾的这一批房源，整体毛坯备案均价20308元/㎡，单价约19714-21084元/㎡，以下为现场的一房一价表。
以上就是今天我们在主城区华侨城运河湾首开现场打探到的第一手消息，对此你有什么想说的？欢迎在评论区留言讨论。
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