众所周知,最近几年随着新房价格不断攀升,很多二手房也开始“蹬鼻子上脸”。一位从事了5年的房产中介朋友说:“我亲眼见证了成都龙潭工业园这边的传奇楼市,二手房普遍房价在5000元/平左右,周边有两三个新盘开盘,价格在7000左右,一时间,所有的中介房源都开始涨价至7000元/平”!
到了最疯狂,几乎龙潭寺所有的安置房、回迁房的房价都涨到1.5万/平以上,震惊了东三环,然而泡沫终究破灭,那些拆迁户门得到短暂心理安慰后发现:房子根本卖不掉!甚至某二手房房源主动降价50%,依然无人问津!
某二手房降价50%,为何购房者依然不肯接盘?房产中介一语道破:“房龄都10多年了,小区环境脏乱差,这样的房子别想卖出去,购房者又不是傻子”,真是一语惊醒梦中人!第一,最近几年改善性购房非常多,很多人都想把自己10多年前的房子卖掉,然而这些房子中大部分都是“歪瓜裂枣”,很多人根本看不上,所以根本不是价格的问题!
第二,随着城市建设,郊区的就业机会越来越多,而且地铁等交通工具也越来越丰富,年轻人买房的观念不断改变,但是最求高品质生活的需求不会改变,所以,房子贵没关系,但是小区环境和房住质量一定要完美,那些10多年房龄的“老破旧”小区,或许只有出租的命运!亲爱的老铁,你们认为是这样吗?
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