想优先获知更多城市规划动态、冰城房产一手信息，可加编辑微信，千人买房交流群等您一起共商城事：zzz81745075
近两年，哈尔滨的土拍市场被松北片区抢占大半，动辄数十万平土地流入市场，不少宗地成交价格让人眼前一亮。而在最近几个月中，江南老城区的重新规划为土地市场增添了新的色彩，根据黑龙江公共资源交易网最新消息，南岗区将出让一块商住混合用地，这是本月推出的第三宗地，也是今年南岗推出的第一块地。
No.HT024地块位于南岗区王岗镇兴农大街与兴隆路交叉口东南角局部地段，地块性质为商住混合用地，面积共计101062.14平方米，规划建筑面积不得大于213711.66平方米，规定容积率不小于1.0并且不大于1.82。该地块起始楼面价为2078.50元/㎡，出让起始价高达44420万元。预计在10月21日下午3点10分开始在网上竞拍。
该地块位于王岗镇商圈，靠近哈西商圈，周边交通便利，交通线路众多，方圆一公里内有近9个公交车站，如十七中分校公交站、林业大学科技园公交站等，方便周边居民出行。
片区覆盖中小学数量较多，教育资源较为充足，周边教育配套有哈尔滨市复华小学校哈西分校、南岗区第二幼儿园、王岗中心幼儿园、哈尔滨第三十七中学、小天鹅幼儿园、小天使幼儿园、王岗中心小学校等。除上述内容外，在今年7月，哈尔滨市政府网站公布王岗片区新规划一宗中小学用地，预计该片区又将新添一所中小学。
在医疗配套方面，周边设有王岗医院、王岗镇中心医院等，距离最近的三甲医院——黑龙江省农垦总局总医院距离出让地块直线距离不超过3.5公里，就医诊疗方便。
该片区较为欠缺的是商业配套内容，方圆5公里内没有一家大型商场，距离最近的大型商场是金爵万象商业广场，直线距离约为5.4公里。如果此次出让土地建成商场超市，将在很大程度上缓解周边生活购物压力。
新房方面
规划地块周边在售项目不多，售价范围在10000—14000元/㎡之间。距离最近的是哈西骏赫城10000元/㎡，地块东北方向还有鲁商松江新城14000元/㎡和鲁商·铂悦公馆11500元/㎡。周边还有几处尚未开盘项目，如骏赫庄园和凡尔赛诗城。其中凡尔赛诗城二期极有可能于9月入市。
二手房方面
该地块位于南岗区，附近住宅数量较多，仅王岗镇商圈二手房挂牌量就达到413套。诸葛找房调查数据显示，王岗镇商圈均价7398元/㎡，地块所靠近的哈西商圈均价约为13793元/㎡，商圈均价差异较大，正如地块周边二手房价格范围大，在6600—15500元/㎡之间。其中房源数量较多的有鲁商松江新城，挂牌房源量达到137套，参考价格为14000元/㎡，环比上月下降1.6%；哈西骏赫城，共有44套二手房源，参考价格为10000元/㎡，环比上月增长1.1%；凡尔赛诗城一期，共有37套挂牌房源，参考价格为8800元/㎡，月环涨0.4%。
王岗片区目前地块储备量较大，出让和规划地块规模都偏大。翻看近一年来哈尔滨土地交易记录，去年9月13日王岗片区成功摘牌过两宗商住地，距离本次介绍的规划地块直线距离仅1.3公里。这两宗地块均由黑龙江省应赫房地产开发有限公司（哈西骏赫城开发商）底价揽入，楼面价分别为1354元/㎡、1550元/㎡。
此次出让地块靠近东北林业大学科技园，故南岗区政府对竞买人资格有要求：申请竞买人在竞买前，需与南岗区政府依据《合作共建国家级东北林业大学科技园协议书》内容签订《东北林大科技园产业园区配套项目监管协议》方可报名。
诸葛找房原创稿件，转载请联系小编开白
欢迎关注“诸葛找房哈尔滨站”微信公众号，房产资讯、房价走势、超级笋盘信息应有尽有诸葛找房哈尔滨城市购房交流群加小编微信：zzz81745075
推荐阅读
▼
爆文推荐：城市规划丨新房开盘丨降价潮丨最新土拍板块分析：群力丨香坊丨哈西丨道外丨南岗丨道里丨平房松北丨松浦丨呼兰丨群力西丨四环丨东北丨全国诸葛独家·热文：松北四环外再爆新规划！丨诸葛周报新房开盘潮到来丨哈尔滨房价丨新房涨价统计城市规划丨动迁公告丨预售证审批丨土地拍卖
想要了解更多房产资讯欢迎加入哈尔滨购房交流群！群主深耕地产圈多年！无论新房二手房，熟套路，晓规定！进群来！指你一条明路！
诸葛大数据定期提供城市笋盘！超级捡漏福利机会！
