不知不觉时间已悄悄来到了九月中旬，相信在长沙的你一定感受到了近日天气的变化。你是否还记得8月的那份炎热？与持续的高温一起，8月长沙土地市场氛围也较为活跃。据凤凰网房产统计，8月长沙共有33宗土地挂牌出让，包括4宗双限地。不过相比于7月多宗双限地熔断的情况，8月仅有一宗双限地熔断摇号，其余都以底价成交。而8月底长沙县7宗地的集中出让，也是为8月长沙土拍画上了圆满的句号。
据克而瑞统计，8月长沙土地供应面积226.45万平，成交面积163.99万平，供求均同比下降。回顾过去长沙的土地市场，8月长沙土地市场热度虽然不如7月，但是超过了去年8月的水平，也算是交上了一份令人满意的成绩单。
8月长沙商业用地供应少 长沙县成交强势发力
8月长沙共供应33宗地，其中工业用地12宗，其次商住用地8宗，住宅用地7宗，商业用地5宗，其他用地1宗。工业用地扛起供应大头，而商业用地供应较少。
从时间上来看，8月长沙土拍集中在中下旬，7宗住宅用地中就有4宗集中在同一天出让。而从近一年的土地供应走势来观察，住宅用地的供应比例相比去年有一定增加，而在调控政策的持续影响下，住宅用地多为限价地。
当然，成交情况更受人们的关注。8月长沙土地成交集中在望城区和长沙县等城市外围区域，尤其是长沙县强势发力，共有9宗地成交，表现抢眼。据克而瑞统计，8月长沙县住宅用地成交建面168.9万方，在长沙成交的住宅用地中占比最高，溢价率宅地均位于此，其他区域宅地均为底价成交。
值得注意的是，长沙县有3宗土地溢价成交。其中长沙县033号地经过32笔竞价，被湖南合能房地产开发有限公司收入囊中，成交价74489万元，成交楼面价4717元/平，溢价率31%。而长沙县034号和035号两宗相邻地块则被长沙金辉置业有限公司竞得，034号地成交价49058万元，楼面价3852元/平，溢价率7%；035号地成交价59994万元，楼面价3885元/平，溢价率11%。
绿地将建380米超高层建筑 金辉拿下三宗地展现野心
长沙县成交发力的同时，其他区域的表现也可圈可点。8月23日，绿地拿下开福区一宗商住地，将建380米超高层建筑，这条消息一出便引发了众人的关注和期待。这宗地的成交价格是31.49亿元，成交楼面价3801元/平，住宅（毛坯）最高限价11950元/平。它位于月湖公园以南，景观优美，临三一大道，交通便捷。最终绿地将在此地块上打造什么样的项目，届时房价又将是多少，期待之余，让我们一起来关注它的最新进展。
8月话题满满的还有一宗地，那就是望城区019号地。8月23日遭熔断之后，这宗双限地于9月3日在长沙市公共资源交易中心摇号定主，长沙金辉置业有限公司幸运摇中，成交价格87148万元。我们在上文已提到，在这之前，金辉就已经溢价摘得了长沙县两宗住宅用地。而一周之内，金辉就在长沙耗资19.6亿，连夺3宗地，这一番动作说明金辉对长沙市场十分看好。未来金辉在长沙将如何耕耘，又有怎样的发展，时间或将给出答案。
另外，长沙永鑫白露湖酒店经过31笔竞价摘得岳麓区一宗商业地，成交价格1140万元，这也是8月长沙竞拍次数最多的一场土拍。而东原地产连摘望城区两宗商住地，住宅（毛坯）限价均为6800元/平。保利、长城投资、湖南建工、长沙市望城区斑马湖均以底价摘得地块。
总体来看，8月长沙土地供求同比小幅下降，土拍多以底价成交为主，在房住不炒的政策调控下，房企拿地趋于谨慎，溢价率有所下降，而长沙县成交发力，优质地块保持热度。“金九银十”来临，长沙土地市场会否有所升温，凤凰网房产与您共同关注。
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