最近很多地区出现同一个标题关键词的文章
——“身价暴涨”
还以为发生什么大事了呢！
戳进去看，才知道，
原来是各城市的大型发展啊！
这样说来我们汕头也是有很多人“身价暴涨”啊
汕头近两年的规划看着也是要上天的呢！
但凡有学校、医院、轻轨、车站的地方
房价一般都不低
住在这些地方或者买了这些区域房子的汕头人
应该笑开花了吧
不过大D觉得，说身价暴涨
有些言过其实了
但是这些区域规划
的确是让房子和生活品质
在无形中增值不少呢！
东海岸片区
填海片区东海岸无疑是今年最引人关注的片区了
占据区位优势，并且配备齐全
功能完善配备完全的全新商圈
随着东海岸新城加快建设的步伐，莱芜半岛与塔岗围生活区实现全面对接，这毫无疑问将推高莱芜商业配套设施的完善以及整体功能的提升，形成新的商务、行政集聚地。
（东海岸前期规划图）
教育
东海岸片区配备齐全，教育设置更是一流水平，汕头市金中华侨试验区学校，汕头市金山中学海湾校区，汕头市金山中学海湾校区国际学校均在此。
占地约为95.7亩，由汕头市实验学校办学
分别占地为104.9亩&30亩，由汕头市金山中学办学
交通
滨海大道和防潮大堤形成的独特岸线景观带，市民可以环道踩车健身。
（建设中的东海岸大道）
以主干道形成的方格状路网格局，一路顺畅，每日开车完全不用担心堵车问题。
还有BRT公交建造，主要驾驶路线为滨海大道和中山路东延段上，出门将会更加方便。
重磅还有今年确定搭建的轻轨，将有多条线路穿行东海岸，未来东海岸新城肯定将会迎来更为汹涌的人潮。
原农科所片区
充满90后童年回忆的农科所
在今年3月正式闭园
并有消息传出万达广场将
选址农科所片区
万达广场落户金平
6月，根据橄榄台最新报道，第四代全智能商业综合体“万达广场”确认落户金平，将成为未来汕头新一轮投资发展重点。
之前一直有消息传出万达将落户农科所片区，现在消息终于得到确认，而这次新建成的汕头“万达广场”将是万达集团创新的新一代产品，将结合当地文化进行整合创新，有效体现汕头特色，计划总投资15个亿，将实现年6千万税收，创造就业人数5千人。
期待汕头版的万达茂
万达茂是万达集团在世界首创的大型室内文化、旅游、商业综合体。所有项目完全室内，一年三百六十五天娱乐全天候，将彻底解决气候对娱乐项目的影响。项目内容包括各类室内主题公园、电影科技乐园、国际影城等。
看过国内其他城市的万达茂，大D更加期待我们汕头的万达茂了呢！
（配图为国内城市万达茂）
南滨路片区
备受全城瞩目的汕头海湾隧道自去年启动以来
工程进度顺利推进
因汕头海湾隧道工程建设需要
华侨公园也临时闭园
海湾隧道建设中
今年3月底，海湾隧道工程项目北岸龙湖沟筑岛回填正式启动，海湾隧道南岸工区的建设也是如火如荼地进行中。
配合施工需要华侨公园暂时闭园
近期华侨公园也因海底隧道的修建，暂时闭园三年，虽然不舍园区回忆，但如果能让汕头往更好的未来走，我们仍然愿意在此守候。
据了解，施工只是占用其中一部分区域，三年半后重开时，公园大部分区域和现在不会有太大变化。施工占用的区域也会重新修复改造，并增加一个隧道北岸风塔成为汕头内海湾的新地标，未来会变得更好。
海滨路片区
前段时间，广场轮渡将修建的消息传的沸沸扬扬
海滨路路段也迎来了升级改造的良机
并规划将在海滨路后段全新建设3个新公园
让海滨路路段得到更充分的规划使用
打造“侨”特色
本次设计项目包括津湾公园、东海岸公园，共3个相对独立的公园将打造成为具有“侨”特色和“文化”内涵的休息游憩的好去处，也将大大提升华侨试验区东海岸新城新津片区的规格和品位。目前还拟定了“绿海-启航”“钜阵花园”和“自然之声”三个主题，每一个都值得期待。
新津河片区
如果说东海岸跟南滨市场是“轰轰烈烈”
那么新津河片区的市场则是“细水流长”
入驻的住宅区基本都规划有高端别墅住宅区
生活配套应有尽有
新津河片区的生活配套不容小觑，有金珠小学、汕头经济特区中心幼儿园相继落址；有投资高达70多亿的高端综合医院“汕头宜华华侨医院”；有正大体育馆、水上体育公园；有新津河大桥、正对接体育馆的轻轨2号线、正在施工的津河路未来更可贯穿金鸿公路直达东海岸。无论从教育、医疗、娱乐、交通都一应俱全。
开发商齐齐看好
汕头的商业综合体如今越发热闹，新津河片区的商业配套也同样蓄势待发！地处新津河片区的宜华城圣马可广场，早在就与世界500强商超卜蜂莲花签署框架协议。能被世界500强商超相中，可见这个商业体实力非凡。
总而言之，从政府规划、生态环境、生活氛围和周边配套上，新津河片区无疑是一块潜力无限的价值洼地。这一片区与珠港新城、东海岸新城共同组成的新东区在这两年也成为了无数汕头人关注的焦点。
火车站片区
90年代的汕头火车站
算得上汕头人的骄傲
如今也被列为城区改建的规划当中
变身综合客运枢纽
筹措资金7亿多建设的汕头火车站综合客运枢纽全面开干。汕头火车站升级为综合客运枢纽，这会是汕头火车站的一次全新蜕变，相信越来越完善的交通，一定会让汕头未来的发展蒸蒸日上的~
这个汕头火车站客运枢纽的模拟小短片，看了更全面，感觉就像到了深圳北或者广州南。
汕头城市轻轨和粤东城际轨道都将在汕头火车站汇合。
坐动车到了汕头火车站，转乘城轨1个小时内可以前往潮汕各个区域，汕头市域内转乘轻轨半个小时可以通达。
广州-汕尾-汕头350公里时速高速铁路先行段计划年底开工，建成也将接入汕头火车站。
再过几年，汕头火车站将集高铁、城轨、轻轨、市内交通为一体，西接珠三角，北连厦漳泉，直通长三角，辐射大粤东，成为区域高铁枢纽，这也符合国家将汕头列入全国性综合交通枢纽之一的定位。
妈屿岛片区
妈屿岛作为旅游消暑胜地
却因硬件建设滞后、管理不到位等原因
让小岛的旅游资源无法得到很好的利用
变身汕头版“鼓浪屿”
今年5月初，我市制订《“百村示范、千村整治”美丽乡村建设三年大行动工作方案》目前关于妈屿社区的详细整治规划方案已编制完成，即将变身成为汕头版“鼓浪屿”的妈屿岛，预计在2025年与我们见面。应该会给我们一个大惊喜吧！
重新规划分区
根据妈屿岛的地形地貌，依托社区现有产业布局和人文自然禀赋，规划划定了三个功能分区。宗教文化体验区，休闲度假区以及村落环境提升区，宗教文化体验区南侧，规划以环境提升为主，同时增加标识系统，完善绿道沟渠，保护渔村风貌。
相信将妈屿岛规划后，妈屿岛的旅游资源将会得到更加充分的利用，更好的发挥旅游旺地的价值，带动片区经济发展。
小公园片区
近段时间，老城区的改造计划进行得如火如荼
想必不久以后会给我们带来一个新的面貌
说起老城区
首先关注的就是今年完成修复的小公园亭
旧城改造
秉承“修旧如故”的修建原则，给市民的感觉亲切依旧，新修建的小公园内亮起灯让老市区的夜景更加璀璨，吸引了更多游客停驻参观，给小公园片区增添不少了人气~
（12月14日，搭建木结构阶段的小公园亭 林树城/摄）
打造宜商宜居宜游历史文化街区
旧城改造的结构上，改造规划建设一带、一轴、两核、四区。其中的“一轴”“两核”“四区”，均与小公园片区具有密切关系。
修建后的小公园开埠区，被定位为“汕头城市发祥地，百载商埠历史见证，海内外潮人精神家园”，未来的小公园片区将会被打造为“集商业休闲、文博创意、旅游服务、现代居住等功能为一体的具有明显潮汕地方风情，宜商、宜居、宜游的历史文化街区。
乌桥岛片区
从商业旺地到城市弃儿
乌桥岛何去何从倍受关注
今年终于有确定的消息传来
改造期盼许久终落地
，汕头创文强管，城市面貌的更新再一次被提上重点议程，让人们对乌桥的改造又重新燃起了希望。盼了许久的改建项目将斥资约60亿元，定下3年内完成收购平整的目标。
规划招标已完成
作为汕头市区唯一的城市内岛，乌桥岛今年被列入全省棚户区改造项目计划，预计将在三年内完成"整岛搬迁"，并对全岛进行统一的开发建设。目前，相关单位已经完成了乌桥岛房屋征收补偿方案的招标工作，并规划将把乌桥岛建成一颗美丽生态的“明珠”，将乌桥岛打造成为新的生态岛。
▲俯瞰乌桥岛（马卡拍摄）
其实，随着近几年基础设施的完善
和一些针对汕头城区的改建规划、政策的出台落实，
很多新兴的事物让汕头正在发生巨大的变化哦！
看完这些未来规划及新建的区域配套设施
大D都感觉自己身价大涨呢！
（虽然我没有房，也没有地…）
未来你们最看好哪个区域呢？
留言告诉我吧！
作者：大D
