在日本租房是除了学费外开支最大的活动，日本租房有“首付”的概念而且大多很昂贵，再加上搬家费，购置家电家具费分分钟上万人民币是有可能的。
所谓的“首付”也就是包含了礼金，押金，保证金，共益费，清扫费，中介费，火灾保险等。一般租房会包含上述费用的全部或部分费用，我在这里一一给大家列举说明。
礼金：二战后，日本住房供需不足，于是有的人为了租房而贿赂房东，虽然现在房源没那么紧张了，但是这种习惯被当做习俗保存了下来，价格大概是半个月到一个半月左右的房租，不过现在中介竞争激烈，有的不动产公司虽然不收礼金，但是保证金还是少不了的。
押金：和中国一样给房东的保证费用，如果入住期间造成房租损坏等，都会在里面扣。
保证金：这是一笔交给保证会社的费用，目前住房对象是外国人的情况下都需要这笔费用，万一居住者中途拖欠的情况下会由保证公司暂时支付房租。但，假如你有关系特别好的日本朋友愿意做保证人的话，也是可以免除该费用的。金额约半个月到一个月房租。
共益费：也就是物业管理费，1000到5000不等，和房租一起每个月都要交。
清扫费：退房的时候房子会由清扫公司彻底做一次清洁，有的事先还会有人来专门评估，假如有交押金，一般会在押金扣除，约30000到45000不等，特别提醒，有的房子是不用清扫的，是按照最先合约上的价格来清扫，是定的，而有的在合约上没说清楚具体价格，为了减少清扫费用支出，建议在搬出后打扫一次房子以减轻费用，所以事先一定要问清合约。
中介费：一个月房租。
火灾保险：约一个月房租。
实际房租＝（首付＋（房租＋管理费）x11 - 押金）/12。
来说说房子类型，主要为五种：1.寮 2.マンション 3.アパート 4.一戸建て 5.団地。
寮：也就是学生宿舍的意思，一般都是刚来日本的学生过度的时候租住的地方。
是不是很美？？？？？
你以为是上图这样的？当然如果你直接来就考进日本的国公立大学并申请到留学生宿舍，一般都像下图这样的。但普遍现实是大多数留学生住的是...
这样的
还有更惨的，有的学生还是没窗户的，白天黑夜都分不清。
理想是丰满的，现实是骨干的~~~！远行的游子，你们做好准备了么？
基本就是一个单间，然后洗浴和厨房餐厅厕所都公用。我当时住的9平米不到，挤着两个人上下铺，每个月31000，地段还好到池袋步行半小时。当然你是土豪当直接租公寓吧。
マンション：有点像国内的公寓，隔音很好。是留学生租住比较多的类型之一。
アパート：
有点像板房，隔音比较差，保暖性一般。也是留学生租住比较多的房子类型之一，其中日本领英房产就为留学生准备了大量性价比非常高的房子。
一戸建て：单式别墅型公寓，有的寮也是用一户建改出来的隔间。不过如果自己找同学一起合伙居住也是个不错的选择，缺点就是这类房子一般离车站比较远，价格偏高，装网络的时候价格会比公寓高一点。
団地:
是日本政府的廉租房，有点类似中国的小区住房，合租的话比较便宜，但是缺点就是外国人很难申请，除非通过一些比较特殊的中介，而且通常离车站很远，但是住房面积很大。
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对留学生而言，1k的房子最实惠的，而近些年，下图这样的格局的1k房子在留学生圈子内流行了起来。合理的空间布局，使得同样的价格面积的住宿空间却大了学多。
关于看房：
很多人可能会问，看房看房，到底看什么呀。我的经验是这样的。
1.从住处开始步行到车站距离时间，在日本时间就是金钱，可不想因为住处问题而错过了电车导致迟到。
2.周边设施，时候有超市银行等机构。
3.采光通风如何，是否南北对流还是西照还是坐北朝南。
4.周围住的都是怎样的人，是否吵闹还是古怪。
5.如果下定决心要住的话，观察有没有损坏的地方，如果有，一定要拍照，防止日后退房房东翻脸不认人。
6.水电煤气是哪家公司的如何开通和缴费，是否强制包含在房租里面。
如此之类。
综合上述，建议大家尽早要提前一两个月找好房子，特别是，在春秋开学前全日本搬家高峰期房子特别难找，当然契约时间内退房的时候也要提前一两个月说，不然会有违约金！找房子要货比三家，不要被中介牵着鼻子走，一定要多留个心眼！因为每次搬家和租房都是一笔巨大的花销！
最后祝大家留学生活顺利！能找到自己满意的房子！
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