容积率
容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成土地的浪 费。容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。容积率根据建筑用途的不同，分为全部建筑容积率， 公共建筑容积率，住宅建筑容积率等
建筑密度
建筑密度是指某一基地范围内，所有建筑物底层占地 面积与基地面积的比率（%）。
绿地率
绿地率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁 绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包 括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分 之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
绿化率
绿化率是个非硬性指标，在各地说辞因当地习惯而异
在泸州，绿地率即是绿化率
在某些地区，绿化率为绿地率*2或者直接规划用地面积-建筑投影面积，包含软绿化和硬绿化
小结
单一指标通常并不能完全体现项目整体的一个居住舒适程度，需要综合的来看，具体情况具体分析，
比如 阿玛尼公寓 ，占地面积只有27亩，容积率高达5.98，绿地率 只有20%，物业费12元/㎡*月，第一批次的售价3.5~4.5万元/㎡。但没 法说这个项目居住舒适度差。
