单独估价作为固定资产入账的土地是指企业购入土地单独作为固定资产入账。 对单独估价作为固定资产入账的土地作出不得提取折旧的规定，这是因为：
根据《中华人民共和国土地法》的规定，土地属国家所有。因此，对企业而言，企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产。而企业取得的土地的使用权，应当以土地使用权按照无形资产入账。
我国曾经对部分公有制企业作出过规定，根据土地的评估价值将其作为企业固定资产入账。根据这一规定，这些企业曾经在固定资产账面上确认了一批土地的价值。但对这部分作为固定资产入账的土地，仍然是不能计提折旧的，原因在于土地不同于其他固定资产，其不存在损耗问题，因此无需计提折旧。即使在土地私有制的国家内，作为固定资产的土地也是不计提折旧的。
根据新会计准则，土地使用权不再转入固定资产，而是计入无形资产进行摊销的。
个人认为:如果土地提了折旧，将会减少企业的利润，但这与目前的实际情况不符，特别是房地产企业，光倒腾土地，不建房，就赚好多了，还会让他们再提折旧吗，并且土地不会出现各种消耗了。个人一点看法，仅供参考，希望专业人士给予专业回答
stilldi发表于-10-18 16:18:58
房地产企业的土地不计入无形资产 他作为计入建房的价值里了。
所以不需要计提折旧。而一般企业 是要摊销的，一般企业摊销是以企业持续经营为前提假设的，就是默认你会在拿到土地后50年一致经营下去，不可能考虑企业要将土地出售，除非你作为投资性房地产入账，即持有土地的目的就是增值后才出售。
