买房对于普通人来说，可谓是难上加难。要知道买房是人生的头等大事，不是去便利店买面包那么简单，那么“如何成为一个高深莫测的购房者”是问题的关键！花上几分钟看完这篇文章并记住要点，如果真的决定了要买房，你知道如何选择一个好房子吗？当你去看房子的时候，你知道你应该看哪些地方吗？重点标识！地段很重要！
要知道买房子，买的可不仅仅是室内，还包括它的周围环境，所谓周围环境，其实很大程度上是指这个房子的地段，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。为什么同样面积的房子，市中心比郊区要贵？就是因为好的地段不仅保值还能升值，影响地段好坏有很多因素，比如交通，配套设施等等，可以说周围环境就决定了地段的好坏。所以看房子的时候首先要考虑的就是它的周围环境。周围环境具体包括哪些方面呢？
交通
首先看房子要看它周围的交通如何，是否临近地铁站、公交站或者高速公路，这就决定了你的出行成本和便利程度，千万别小看出行便利这一项，你不知道你能节约多少浪费在路上的时间和费用。当然了，离市中心越远，路上时间越长，房价越便宜。教育
自古以为中国人对教育都是十分的上心，好的教育环境可以给孩子一个好的教育是大家根深蒂固的思维。所以选择房子关系到学区房这个问题。当然好的学区房确实很贵，那可以退而求其次。选择旁边有学校的房子，这样比较方便接送孩子。噪音
噪音问题不可小瞧，家是一个休息享受的地方，是属于个人的私密空间，需要绝对的安静不被打扰，所以看房子的时候一定要注意房子周围是否有建筑工地、工厂、或者是否临近马路、火车道等，必要的时候，可以带噪音分贝测试仪或者软件去看房，一般来说噪声级为30～40分贝是比较安静的正常环境；超过50分贝就会影响睡眠和休息。生活配套
接下来要考虑的就是相关配套设施了，既然房子是你今后很长时间要居住生活的地方，那么就一定要注意房子周围的配套设施，配套设施一般包括基础设施和公共设施，基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施，这一部分与物业息息相关。除了咨询房产开发商之外，最好的方式是问一下小区的业主，看看他们对物业的评价如何，顺便还能和保安打听一下附近的治安如何，这样获得的信息一定要比咨询房产开发商客观真实多了。商业配套
在日常生活中有商业配套会更便利，像一些日用品需要在超市才能买到，买房者需要看房子附近是否有超市、菜市场等等。公共设施包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。作为一个长期生活的地方，除了购物中心、菜市场、超市、便利店、餐馆、理发店以外，还有相关设施要根据各个家庭的不同有所侧重考虑，比如孩子到了合适的年龄就要考虑学校的问题，如果和老人病人一起居住就要考虑医院的问题，还有很多房子周围是墓地或者是污水处理厂等，周围绿化如何等，这些都是需要提前注意的问题。买房需要避开的地段又有哪些呢？1、机场、化学品仓库、加油站、食品作坊附近。2、有电视塔的区域，电视塔发射功率强的附近。3、有烟囱的房屋。那我们在选房的时候怎么挑选好地段呢？城市买房地段分类又有哪些呢？老城区
老城区的特点就是特建筑年代久。以老式单位福利房、原住民自建房产为主，生活成本相对不高，但是交通便利配套完整，综合生活成本较低。闹市区
城市内繁华的区域，房价相对较高。居住环境过于混乱嘈杂建筑密度过高、社区狭小。次繁华生活区
与闹市相邻、早期一批居民小区以小户型为主，比较适合老年群体。房价与闹市持平或略高，生活成本较低，一般无需物业及停车位等费用。CBD
区域商务功能大于居住，房价相对比较低、升值潜力大。CLD
承载更多的居住功能，居住便利度更高，房价较高，未来升值空间大。郊区
离城市边缘比较远，但是价格低廉，适合于青年购房群体，交通成本较高。以上就是本编今天教大家买房如何选地段以及如何挑选好地段的知识啦！希望能够帮助到大家！如有南京楼市交付相关信息、图片、投稿，欢迎扫描二维码添加微信交流
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