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新的一年已经来了，农民们在庆祝新的一年都来的时候，也在为新一年的农活做准备，希望今年会是个丰收大年，所有农作物都能卖个好价钱，新的一年希望一年都能风调雨顺，平安发财。国家将很多惠民政策都落实到农村，在过去的一年中，国家在农村实行了不少政策，其中最重要的一条就是关于土地改革的政策，土地改革关系到每个农户家里的房屋居住问题。早些时间农民在村干部和有关部门的协助下完成了办理土地确权工作，如今他们的宅基地证书已经在下发了，有的农民已经拿到了证书，农民拿证前，有3个问题要弄明白，否则证到手也没用。
一、房产证上面写的房屋面积对吗？
虽然宅基地是属于村集体所有的，国家在对农民申请宅基地的通过要先考虑到家里人口多少，才能按需分配，就是说家里人口数量越多的话，能够分到的宅基地面积就越大。虽然这是通过申请得来的宅基地面积，但是农民们在拿到宅基地证书的时候，一定要看清楚上面写的房屋面积是否正确，有无出入，如果有存在问题的，要及时跟相关部门反应，才能正确划分正确的房屋面积，否则农民会吃亏你，要保障自己合法的权益，就要确认自己家里的房屋面积，是否和宅基地证书一样。
二、户口迁出之后是否可以继承宅基地？
家里的房子如果是要继承给下一代的，可能很多人会问，以后儿女的户口都不一定能留在农村，可能随着外出上学或者工作，家里就剩下老人在，以后老人过世的话，农村的房子能不能继承给他们的子女呢？特别是那些将户口已经迁到城里去的，他们可以继承农村的宅基地吗？其实子女不论是不是农村户口，都可以继承家里的宅基地，不过要有相关的证明，在宅基地上写上子女的名字，和户口本等证件，就能保障子女的权益，确认继承宅基地。
三、宅基地确权证书写谁的名字？
很多农民不知道宅基地证书上应该写谁的名字，大多数人认为是和户口本一样，写上户主的名字即可，但是不是这样的，因为宅基地是以一个单位来分配的宅基地面积，这个家庭的人口数量越多，分到的宅基地面积越大。宅基地确权证书上可以写任何家庭成员的名字，不一样要写户主的名字。但是建议大家在宅基地证书上写上一家人的名字，一家人在一起商量一下，如果将来要继承给孩子，就要将他们的名字一起写上去，注意不要有错别字，一定要仔细对清楚。
现在农村的经济发展快速，宅基地更是关乎到农民们的利益，一定要考虑清楚了，确认宅基地证书上的信息，不要出现偏差，否则宅基地证书拿到手了，却出现问题，更是麻烦，宅基地证书关系重大，检查无误之后，才算是拿到了宅基地证书。
