68.39亿！秒成交！白鹅潭300米地标从此名花有主！
刚刚，华夏幸福，以68.39亿元的底价，拿下荔湾区新隆沙地块，折合楼面价约18662元/平（扣除配建82513平安置房面积）。
今天的土拍，无论是地块，还是竞得人，都很值得细说。我们还是先从地块说起：白鹅潭滨江地标
白鹅潭300米地标
本次成交的新隆沙地块，由1宗纯居住用地，2宗商住综合用地，3宗商业商务设施混合用地，共6宗小地块组成。
地块占地面积65750平，计容总建面448984平（其中商业250208平方米，居住116263平，含配建安置房82513平）。
其中，占据中心位置的114地块，为商业商务设施混合用地，限高300米。
这也是迄今为止，白鹅潭规划的几幢滨江超高地标建筑中，第一个名花有主的项目。
|新隆沙-陆居路片区规划效果图
说到地标，地块旁边，还有广东“三馆合一”项目，是一个具有国际水平的重大标志性公共文化设施。
四条地铁交汇
除了拥有无敌江景，地块还临近白鹅潭枢纽（芳村站）。
根据规划，未来白鹅潭枢纽将有四条地铁接入（1号线、11号线、22号线、28号线），还会建设枢纽综合体。
| 白鹅潭沿江总部经济带轨道路网规划
届时，白鹅潭将实现：距珠江新城约10分钟车程、广州南站约12分钟车程、白云机场约30分钟车程。
| 白鹅潭通勤半径示意图
如此优越的地理位置，未来房价会是多少？参考目前地块旁边的公寓项目万科海上传奇，二手价在3.8万/平左右；二手住宅恒荔湾畔，参考价在4.4万/平上下。
年度成交总价TOP4
虽是底价成交，但68.39亿的总价可是一笔不小的数目。
上半年，广州挂牌出让的所有地块，仅有3宗地块的成交总价超过该宗地。
巨额的起拍总价，非常考验拿地企业的资金实力。
上半年成交总价TOP5
接下来看看拿地企业：
产业新城运营商
华夏幸福，一个以产业新城开发运营为主业的公司，产业主要布局在京津冀、长三角城市群。
首次进驻广州，就是如此大手笔拿地，野心不小。
|新隆沙地块航拍图
高清航拍，请戳阅读原文或识别图中二维码
地块所在的位置，是白鹅潭产业金融服务创新区，因此地块的出让要求，也与金融相关：
1、在竞得土地后引入一家银保监会批准经营的全国性保险公司的省级分支机构入驻，该保险公司所属集团须为《财富》世界500强企业排名前200强，且所属集团已取得由“一行两会”颁发的全部金融许可证（含银行、保险、信托、券商、金融租赁、期货、基金）；
2、引进一家A股上市公司的全资公司（须为独立法人，业务范围应覆盖粤港澳大湾区的珠江西岸区域）；
3、须引入租赁、资管、科技、医疗各一家企业独立核算的子公司或分支机构入驻，企业所属集团须为《财富》世界500强企业。
4、须建设一家建筑面积不少于2万平方米的高端精品酒店；
5、须自持商业、酒店及办公建筑面积不低于24.84万平方米，且须自持部分自土地出让合同签署之日起内不得销售转让。
值得一提的是，华夏幸福的第二大股东，是中国平安。
而中国平安，位列《财富》世界500强的第29名。若华夏幸福引入中国平安，则可以满足地块对产业的要求。此外，擅长打造产业新城的华夏幸福，长期以来，聚焦新一代信息技术、高端装备、新能源汽车、航空航天、新材料、生物医药、文化创意等10大产业，通过龙头引领产业集聚、创新与资本双轮驱动的创新产业发展方式，因地制宜、因势利导为区域打造科技含量高、示范带动强的先进产业集群。
随着华夏幸福的进驻，会加速白鹅潭经济带的腾飞吗？我们拭目以待！————房产君精彩服务————
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