首先，问大家一个很简单的小问题，在你们看来，衣食住行哪一个是最重要的呢?不知道你们的答案是什么，就笔者而言，住是最重要的!因为很多人为了更好的发展，都会选择到北上广深那样的大城市去发展。对于在外地务工的人员来说，没有一个属于自己的小窝是没有安全感的。所以，买房不管是从前还是现在都是一个老大难问题。因为对于很多普通人来说，买一套房子真的是太困难了，可能仅仅只是首付钱就需要花掉自己辛辛苦苦赚的半辈子的钱。
国家为了解决大家住房难的问题，让人人都有房可住，是出台了一系列相关的调控措施，其中最重要的就是“房住不炒”措施。经过了为期两年的房地产市场调控，全国的楼市都开始降温，大家的购房热情也开始下降，房价已经出现了明显的回落。
但是房价真的下降了，又有多少人去拿着钱去入场呢?肯定有很多人都会想，还是在等等看吧，说不定以后能降的更多呢!房价上涨了买不起房子，跌了还期待着能够跌的更多，所以会选择观望，其实这是现在大家普遍都有的心理。在大家纷纷都选择观望的时候可急坏了一个群体，那就是开发商。
大家要明白，其实很多的开发商并不具备自己独立拍地以及建房的能力，他们都是需要通过向银行贷款才能够完成的。所以对于开发商来说也是有很大压力的，因为他们欠银行的钱。现在楼市已经降温了，已经有很多大型的房企都纷纷的开始转型或者是抛售房产，比如：万达的王健林。其实对于像万达这样的大集团还好一点，对于那些中小型开发商来说，就更加的危险了。
笔者有一个朋友，他是我们当地的一个房地产开发商。就目前楼市降温，开发商以后的路应该如何走?他说了自己的看法。他觉得目前只有两条路可以走，第一个就是努力的做促销，降低房子的价格，如果还是没有人购买的话，那就破罐子破摔，干脆一降到底达成成交;第二条路就是，如果第一条路没有起什么效果的话，那就卖掉自己说手上其他的项目，和一些大型房企一起合作。因此，开发商的日子其实也不是很好过。
但是，真的过不下去的开发商又有几个呢?其实开发商资金回笼的速度并不慢，要知道房子还没有建成的时候，就已经被很多人都买走了。所以开发商你们可别再哭穷了，你们再穷还能有购房者穷吗?大家很熟悉的万科不是一边在高喊着“活下去”，一边又拿了很多地吗?如果日子真的不好过的话，还会这么大手笔的拿地吗?因此，我们不能被表象所迷惑，要通过这些大型房企的动作，判断出下一个阶段房地产市场的走向，只有这样，自己才不会傻傻的被开发商坑
