不知不觉，已经走在了最后一个月的路上。对于明年的房价，相比大家都是抱有一定的期待，明年的楼市会往上面方向走，到底是持续下降还是开始回温?
对于当前的市场，如果真的要用一个字来形容，那就是迷，谜一样的市场，不知道它突然就会往什么方向发展，到了年底，这个现象也变得愈加严重。
购房者陷入挣扎之中，到底是现在买，还是等着将来降价买，未来房价到会不会更低呢?
房企则是开始打折促销、降价等花式买房，以求在这片房地产的“寒冬”之中存活下去，这场“寒冬”到底何时能结束?这点没人知道。
房地产，作为中国经济的一个支撑点，其存在一定的泡沫已经是众所周知的一件事。炒房、房价、抢房……已经成为近几年楼市的关键词，国家之所以逐渐收紧对楼市的调控，也是认识到了这个问题的严重性。一旦这个泡沫放大，不但会对社会稳定造成影响，也会对国家经济带来负面影响，日本的房地产泡沫就是最好的例子。
一方面，对楼市进行调控，让房地产市场的增长速度逐渐降低;另一方面，则是对经济结构进行再优化调整，以减少经济层面上对于房地产产业的依赖。
这需要很长的一个周期，不是短短几个月就能完成的。对于房企来说，可能要做好长期奋战的准备了;对于购房者来说，房地产的下行周期短则到明年下半年，长则到两年以后。总之，对于购房者来说，如果不是刚需，那么就不用太急着买房。
再来看看相关数据，从开始，全国一百个城市的库存规模都在呈持续下跌趋势，尽管有个别的反弹情况，但下跌的总趋势是没有任何改变的。目前情况下，多个城市已经进入了库存补充阶段。
土地方面的数据是，在全国有统计数据的近300个城市中，今年开年以来，房地产市场土地流拍已经超过800宗，总规划建筑面积达到了5645万平方米。这一数据是全年流拍总规划建筑面积的1.8倍。
相关专业人士认为，导致前些年房价上涨的原因有很多，人口数量以及经济发展等都是导致房价上涨的主要因素。从全球各地的房地产发展规律来看，只要人口流入量持续增加以及经济发达的城市房价都会持续上涨。中国拥有14亿的人口数量，目前城乡之间仍然存在着不小的差距，主流城市房价还存在一定的上涨空间。但受到楼市调控政策影响，部分城市房价有所回落，在调控之下，未来房价仍有可能回落，但其幅度一定不会太大。
前11个月，国内房地产市场的开发投资金额为99325亿元，同比去年增长了9.7%。其中，全国新建商品房销售面积为133117万平方米，相比去年增长了2.2%;全国新建商品房销售额为115914亿元，同比去年增长了12.5%。
该人员表示，对于楼市的调控在持续收紧，但房地产开发投资却在持续上涨。在今年的前三个季度，这些房企是赚的盆满钵满，碧桂园突破6000亿，万科、恒大突破5000亿……全国房价的上涨不是房地产市场问题，而是利益分配和责任承担问题。
政府此前多轮对于楼市的调控并非在于打压楼市，而是在于抑制楼市的“虚胖”，房价大跌并不是政府愿意看到的局面。
12月，的最后一个月，未来的房地产究竟会怎么走?
房价可能会持续下调，但下调的空间并不会太大。房价大跌，趁机抄底这种美梦也就不要再做了。一旦房价跌幅超过30%，那么立马就会迎来断供潮，这无疑是引发了社会方面的危机。
房价下跌控制在一定程度之内，地方政府既不会丧失经济来源，也不会因大幅降价而引发社会性危机。所以，未来的房价会跌，但下降的幅度必须在政府、开发商以及已购房者的底线之内。
总之一句话，刚需的就别再观望了，你顾虑的越多，意料之外的事情也就越多。都在想着明年的房价会一直降，但谁也不知道到底会不会降，有可能是小幅下降，但也有可能是小幅上涨，既然是刚需的，与其去赌未来的房价走势如何，为何不遵循早买早享受这句话呢?
