众所周知，买房可以买两种房，一种是期房，一种是现房。所谓期房就是那些正在修建的房子，还不能立即入住，一般买来之后要等上很长的一段时间才能拿房；而现房就是已经修建好的房子，各方面的配套设施已经很完善了，一般买来之后等手续等办完了就可以入住了。要是拿期房和现房两者两比的话，它们各有各的优势和劣势，所以很多人在期房和现房面前很难做抉择。那么以后买房到底是买期房好还是买现房好呢？以过来人的经验，最好还是选现房比较好。原因如下：
一、现房现住，期房不能满足刚需者的需求
有很多买了期房的“过来人”都坦言过，说自己当时因为图便宜买了个期房，但是等到真正急需住的时候却还没竣工，无奈又租房子住，算再来租房子的钱比当时期房和现房的差价还要多。还有的人买来房子之后是用来做婚房的，自己计算了一下入户的时间觉得差不多，所以买了期房，但是到结婚的时候房子并不能完全入住，也是很无奈。所以说这也暴露了期房的一大缺点，入住太迟，而且入住的时间也不好把握，而现房所有的配套设施都是完善的，只要买了就可以住，完全能满足刚需的需求。
二、期房风险太大，甚至有烂尾的风险
风险大应该可以说是期房最大的缺点了，期房有的只是开发商挖了一个坑就开始卖了，甚至连水泥、砖头都看不到任何实物，只有一个模块一个图纸，一个搭建的临时板房，就连合同也是模凌两可的，这很难叫人放心的下。这也难免会有大量的风险，像是交楼晚，建好的楼跟样板不一样，房子的质量不会像之前开发商描述的那么好等等。毕竟房子已经卖出去了，开发商在建房的时候很有可能会偷工减料。还有就是说不定在建房的期间开发商因为资金或者是经营方面的问题而倒闭，那么期房就会有烂尾的风险。
三、现房周边的配套建筑已经成型，期房确实难以预料的
一般来说，现房的有哪些配套设施已经可以看出来了，尤其是周边的建筑，像是超市、学校之类的，在买房的时候完全可以纳入考虑的标准。但是期房未来会有哪些配套设施或者是周边有什么建筑都是无法预测的。就像是现在很多期房周边都是空地，你保不齐以后在这个小区的周边会建什么，有的会建加油站，有的会建噪音比较大的建筑之类的，很多买了期房的人在遇到这种情况的时候都是比较头疼的，这也就是他们的“血泪史”。
当然，具体要买期房还是买现房还是得看个人的情况，毕竟期房的优惠政策比较多这个有点确实是摆在这了，如果要是个人觉得没有什么风险，也不着急入住，也是可以考虑买品牌房企的期房的。只不过这里对于大多数人来说，还是比较建议现房。
那么你愿意买期房还是现房呢
