自从土地确权工作开展之后,农村自建房屋也越来越严格,一方面这是为了保护农村土地,另一方面是为了防止乱搭乱建的违规建房现象。所以国家在这方面也出台了一些相关政策,农村自建房得满足以下几个条件才能翻建,私自翻建将面临拆除,大家最好都了解一下哦!
一、办理翻建手续
为了更好地监管农村建房,防止违建行为,所以在农村不管是新建房屋还是自建房翻建,都要向相关部门进行申请,在获得相关审批手续之后,才能够新建或者翻建。
二、无重建记录
现在在农村翻建自建房的话,是有一定要求的。原则上,在农村翻建时,只能拥有一次申请的机会。如果我们在申请翻建时,之前有过重建或是翻建记录的话,那么一般不会通过审批。
三、政策允许
现在不少地区的房屋翻建都有了许多限制,有些地区只有危房才能进行翻建。所以想在农村翻建自建房的话,那么需要当地政策允许。如果政策不允许,就私自翻建的话,只要被查出,就会被归为违建,要受到对应的处罚。
四、符合政策规划
对于办理好翻建审批手续的人群而言,在翻建房屋时,一定要保证翻建房屋在当地政策规划内。例如现在农村建房都要求“一户一宅”,建房面积不得超出政策标准等。
五、申请人身份达标
不管是新建还是翻建房屋,申请人的户口必须在本村,属于本村集体成员。因为农村土地所有权归村集体所有,只有本村成员才能申请宅基地新建房或翻建,如果身份不符合,是禁止房屋翻建的。
六、权属明确
在翻建房屋时,该房屋的权属是不能有争议的,要有着明确的房屋权属。如果存在争议,没有完全落实房屋权属的话,那么在申请办理翻建手续时,是不会让其通过的。
七、未改变土地性质
农村土地是有明确使用用途的,像宅基地只能用于建设房屋,而不能建设厂房或其他经营性场所。如果被发现了改建成具有经营性质的场所,将会面临拆除。
以上就是小编整理的关于农村自建房翻建需要满足的几个条件,大家可以参考一下,有其他补充的欢迎在评论区留言讨论!
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