专注精装·助力民生
July
购买房屋对大多数人来说都是一件很重要的事情,所以在购房时一定不要急于求成,盲目购买。房屋买卖本身需要提防的风险有很多,一旦考虑不周匆忙购买,就可能会引来无穷无尽的烦恼。
NO1.买房要注意哪些事项
1、买在房产项目清盘时。刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低。期房销售过程中,房地产开发商出于资金滚动的需要,一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80%以后,就进入了房地产项目的清盘销售阶段,此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房,房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验,问题基本暴露出来,购房者可以擦亮眼睛认真挑选。
2、两种促销价格不可信。有些房地产商出于促销的考虑,往往弄出很多五花八门的价格,如“起价”、“均价”、“优惠价”等等,其中“起价”最不可信,它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法,个别发展商亦有用“均价”来吸引消费者。
3、提防面积计量“缩水”。个别房地产发展商在房屋计量面积上会打一些“埋伏”。一般情况下,房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数(商品房建筑面积和使用面积之间的比例),购房者可以据此计算所购住房的使用面积,全面了解所购商品房的“得房率”。
4、交通方便与否,是当前商品房价格定位的重要因素。购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境,以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房,这样消费者往往能得到较大实惠。
NO2.买房事先要做哪些准备
1、买房目标的确定。
根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担。
2、买房首付款的积累
首先初定一个目标,为了实现这个目标,合理的分配一下收入。每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,从而意味着可用资金必定减少,那么消费一定可以更加理性。
3、买房常识的学习
房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。别人知道永远不如自己明白,因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
4、买房范围的筛选
选择适合自己的楼盘,面积小、首付少、总价低的楼盘适合年轻人。除此之外,也建议购买市中心的二手房或者新开盘的小户型。二手房的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。此外,还要考虑出行交通的问题,尽量选择离工作单位或商业区域较近的楼段,节省出行时间成本。
在生活中,商品房不同于一般物品,很多时候我们在实际购房时,可能还没有看到实物,所以并不能很直观地评判它的好坏,但这并不代表我们就什么都不能做,因为有些事项我们还是需要事先注意的。如果您想更方便快捷地买房,太阳雨精装房就是一个不错的选择,房源多、质量好、价格低,一定能满足您的实际需求。
(所有图片均来自网络)
长按关注留下指尖的温度