最近，家住江岸区惠济二路的张爹爹向我们栏目求助，说他住在老旧小区的高层，没有电梯，每天来回的上下楼让他有些吃不消。前段时间，张爹爹听说政府要对老旧小区进行改造，他希望我们的记者帮忙打听打听，看这次改造能不能装个电梯，解决老年人的出行问题。
在惠济二路五号大院，我们见到了张爹爹。今天70岁的他和我们一起走到五楼时，就明显有些力不从心了，而张爹爹家住六楼，这样的辛苦,每天都必须要承受。
张爹爹每天都是这样爬楼，已经很吃力了,最少一天两三趟,一个是买菜和拿快递,还有一个是锻炼身体。
同样，家住6楼的龚婆婆也有着出行难的困扰。龚婆婆说，五号大院是原来政府单位的房改房，从93年入住到现在，已经27年了。现在住在这的300多户家中大多都是和他们一辈的老年人。
龚婆婆说到93年的楼房，几乎都是老年人住，爬6楼和8楼的都很吃力，是想问一下我们这个小区是什么时候能够改造，改造哪些方面，是不是能装电梯。
龚婆婆口中的改造，指的是我市的老旧小区改造三年行动计划。前段时间，龚婆婆和张爹爹在楼下锻炼的时候，偶然听到街坊们提起的，街坊们都想通过老旧小区改造给小区装个电梯。但究竟五号大院是不是纳入了老旧小区改造的范围？街坊们都不了解。为此，记者来到了九万方社区党员群众服务中心咨询。
什么时候上报的，应该是6月份左右就上报了。根据市人民政府办公厅关于印发武汉市老旧小区改造三年行动计划的通知，老旧小区的改造分为基础类、完善类和提升类三大类，其中加装电梯就在提升类基础设施改造的范围之中。但通知中标明，加装电梯按照市政府对既有住宅增设电梯规定执行，也就是说，业主可以按流程申请，但和其他的改造项目不一样是，费用需要业主自行筹集。
九万方社区工作人员介绍到这个单元的每家每户都要同意，第二是勘查，勘查完就往上面报 ，各个部门也要来勘查，勘查完后就要有人来设计，设计后让各个部门看下对居民有没有什么影响，价钱是住的高的就摊得多，有多少户就多少户，自己协商。
工作人员表示，根据经验，大部分老旧小区增设电梯时，征求同意和协商费用这两个环节往往最容易产生矛盾。如果五号大院的业主们有增设电梯的意向，社区可以帮忙从中协调。
哪些小区属于城镇老旧小区？
城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。
重点改造2000年底前建成的老旧小区。
改造哪些内容？
1
满足居民安全需要和基本生活需求
市政配套基础设施改造提升，改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。
小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修。
2
满足居民生活便利需要和改善型生活需求
拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境。
改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。
小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。
3
丰富社区服务供给、提升居民生活品质
改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施。
改造或建设养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。
钱从哪来？
1
积极推动居民出资参与改造
支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。
鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。
鼓励有需要的居民结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。
2
加大政府支持力度
将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程，中央给予资金补助。
中央财政资金重点支持改造2000年底前建成的老旧小区，可以适当支持2000年后建成的老旧小区，但需要限定年限和比例。
省级人民政府要相应做好资金支持。
市县人民政府对城镇老旧小区改造给予资金支持，可以纳入国有住房出售收入存量资金使用范围。
3
信贷金融服务支持
支持城镇老旧小区改造规模化实施运营主体采取市场化方式进行债券融资，但不得承担政府融资职能，杜绝新增地方政府隐性债务。
国家开发银行、农业发展银行依法合规加大对城镇老旧小区改造的信贷支持力度。
商业银行依法合规对实施城镇老旧小区改造的企业和项目提供信贷支持。
4
推动社会力量参与
鼓励原产权单位对已移交地方的原职工住宅小区改造给予资金等支持。
公房产权单位应出资参与改造。
引导专业经营单位履行社会责任，出资参与小区改造中相关管线设施设备的改造提升 。
5
落实税费减免
在城镇老旧小区改造中，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，提供养老、托育、家政服务取得的收入免征增值税，并减按90%计入所得税应纳税所得额。
用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，可按现行规定免征契税、房产税、城镇土地使用税和城市基础设施配套费、不动产登记费等。
