之前在知乎上有人问，在上海考大学是不是很容易，其中一个答案引起了阿九的注意。
他提到，在上海，不是所有人都能上高中，中考时就有近一半人被刷下来，只能去中专/中高职就读。因此，在上海，幼升小、小升初的压力其实比高考还大，一大帮父母都为了一个优质的学校名额操碎了心。
今年3月，上海发布了义务教育阶段学校招生入学的新政策，则对上海现有的“学区房”有着深远影响，帮大家划个重点：
1.幼升小继续“公民同招”，公办民办同步招生，学生只能二选一；2.民办学校超额录取，实现全面摇号电脑随机录取，取消面谈；3.民办学校将不再挑选生源，应在各区核定的招生计划与范围内招生，民办一贯制学校可设置本校免试直升计划和校外招生计划；4.民办学校招生要有“三个承诺”：不提前组织学生报名或变相报名，不举行任何测试、测评、学科练习、面试或面谈，招生录取不与任何培训机构挂钩；5.……
简单来说，这次的政策是“抑民扬公”。
以往的上海基本是民办学校远强于公办学校，但在新的政策下，民办学校此前的一大优势，即优质生源将大幅缩减，更多家长可能为了稳妥考虑而选择进入公办学校。
为什么呢？因为如果还是选择了心仪的民办学校，但是却没被录取，就要再退回去重新选择公办教育资源，这时优质的公办资源可能录取已满，那么只能被迫进入区内统筹安排，去哪个学校也只能听天由命了；因此相对来看，选择对口的优质公办学校反而更稳妥。
另外，从开始，四大名校（上中、华二、复旦附中、交大附中）的自主招生的比例将从60%缩减到15%，其他重点学校的自主招生比例比例也将从40%缩减到15%，也就是说，自荐及推优的比例将大大减少，往后还是拼裸考分数为主，可以“暗箱操作”的空间更小了，民办学校的派系优势将被削弱。
在这样的情况下，阿九觉得，以往中上档的公办学校可能要雄起，上海的学区房也要随之发生改变。当然，这肯定是个循序渐进的过程。
那么，如果要在上海买学区房要注意什么呢？
1、不一定要选择顶级的top学校，一些还不错的优质公办学校对口小区房也可以入手；
2、要考虑“五年一户”以及“人户合一”的政策影响，算一算提前多久买才不会错过时间；
五年一户：每套学区房每五年只有1个对口入学的机会（双胞胎、二胎除外），这里要注意，计算5年的时间不是从入手学区房的时间开始算，而是从政策实施的当年开始往后算，比如某区是从开始实施五年一户的政策，那么、、、、都要满足一户的要求才行；人户一致：户籍地址和房产证上的地址一致，每个区对户主和房产所有人的要求不一样，需要注意的是，孩子本人的户口是否在该套学区房内非常重要，千万不要只迁了大人的户口。
3、提前搞清楚区域内的户籍对口及学籍对口情况；
户籍对口：小升初时只看户籍所在地来决定对口初中，就算小学在别的区上也没关系；学籍对口：小升初时根据小学在哪里上决定对口初中。
目前户籍对口的有9个区，学籍对口的有5个区，其中长宁、徐汇和静安3个区还涉及电脑派位。
4、买学区房之前，如果不清楚有没有被占用名额，一定要先查一下；
可以让房产中介帮忙查；也可以让街道办找相关的信息；还可以去公安局户籍科，看近期该户籍地址下有没有适龄儿童户口调入调出。
上海优质小学：
上海优质中学：
