房地产业不能从土地、住房建设、房地产投机、住房购买等各个方面与“债务”分开，在每个过程中，银行影子都向房地产注入了巨额资金，但这笔钱仍然不是他，无法偿还大量储户、住房价格下降、开发商损失，无法偿还投机的租户损失，普通人不想抛弃房子
房价下调对业界的影响程度决定了对银行系统的影响大小。
银行将大量资金投入房地产业，房地产业的稳定会对银行业产生重要影响。
房地产业是资金密集型产业，无论是供给侧的房地产企业还是需求侧的购房者，大部分都需要银行的资金支持。否则房地产业很难发展到今天。此前房地产业一直作为国内主要支柱产业，统计厅表示，市场规模达到了15.9万亿人。
一般来说，购买房子的首付为30%，房价下降了30%左右，还没有出现“贡品”。最终，装饰和电力住宅贷款利息都是要考虑的费用。
另外，根据银行的规定，即使“按照约定”剩余的住房贷款在房地产拍卖中偿还不足，剩余的住房贷款也要继续由借款人偿还。对于小银行来说，原资本可能不是特别丰富，不良贷款剧增难以应付，不良贷款增加会对发展造成很大影响，也不是不能破产。从美国次贷危机可以看出，随着当年美国房地产市场冷却，出售房屋或抵押贷款变得相当困难，很多贷款机构破产，银行赤字最终导致次贷危机。
