8月26日，深圳迎来成立经济特区40周年。
回想这一路发展的历程，多数人都会用“一路向西”来总结深圳的发展史。但事实上，深圳崛起于东部，如老大哥——罗湖，“深圳速度”的起源便来自创下“三天一层楼”的国贸大厦，其在1985年建成后更被誉为“深圳第一楼”。再之后，地王大厦、京基100大厦等地标拔地而起，撑起了国贸-东门-蔡屋围几十年金三角的繁荣，奠定罗湖深圳中心的地位。
京基100大厦与地王大厦
不仅如此，东部还创下了深圳多个第一，如深圳第一个火车站、第一个连接香港的口岸、第一个地标、第一个高端商城等等。即便是深圳商业的起源，也可以追溯到盐田中英街，作为曾经全国人民心向往之的购物天堂，这条街映照着深圳乃至全中国的沧桑巨变。
01交通先行 揭开关内“隐秘的角落”
作为关内四少之一，过去的盐田是辉煌的。“特区中的特区”，最早就是指中英街；而品牌房企的扎堆入驻，也曾让盐田风光无限，成为关内率先突破“2万元”大关的片区。
，万科决定把总部从福田搬到盐田大梅沙，新建了总部大楼，同时还在东部建了三个豪宅盘，十七英里、东海岸和天琴湾。 同年，华侨城开始斥资35亿打造东部华侨城旅游景区，并兴建东部华侨城天麓别墅群。
万科天琴湾高端私人会所
盐田的房价，一度也领涨深圳，堪称深圳楼市最早的“网红”。只是随着时间推移，深圳地铁迎来快速发展，彻底改变楼市格局。从深圳第一条地铁的开通，到现在的10条线路并行，深圳地铁正飞速的扩张版图！根据2035年远期规划，深圳地铁将会建成33条线、1335公里总里程的轨道交通网络。
毫无疑问，地铁已成为当下影响楼市的最大要素。深圳第一次出现“面粉贵过面包”的现象，就出现在土地拍卖会上，香蜜湖片区最后的低密度地块B303-0041，以破纪录的7442元/m的楼面单价、9.3亿总价拍出。那一年，深圳新房均价仅为5990元/m，同年12月28日，深圳地铁一期工程通车试运营。
随后，地铁2号线撑起了香蜜湖1号、华侨城波托菲诺、深圳湾1号、华润悦府、红树西岸等众多豪宅，堪称深圳地铁中的“豪宅线”；地铁4号线则支撑起宇宙中心-龙华的崛起，从刚需领地到豪宅高地，身份的转变不过短短数年光景。
深圳湾1号实景图
盐田正是因为未通地铁，逐渐成为深圳楼市不起眼的角落。如今，这一切将会迎来大转折，深圳地铁8号线一期将于10月28日正式开通。一个片区，地铁开通从0到1和从N到N+1的概念是完全不同的，对盐田来说，正是从0到1的突破。
地铁8号线即将开通
这意味着，盐田不通地铁的历史迎来终结，这个拥有稀缺山海景观、齐全配套设施、成熟居住氛围、便捷轨道交通的板块，将再度回到大众视野，成为深圳未来城市版图扩张不可缺失的一部分。
02大湾区因海而生 大深圳与海共荣
为什么说盐田会成为深圳未来发展最重要的一极？
因为无论是大湾区，还是大深圳，都与“海”息息相关。在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，“海洋”被提及38次，“生态”、“海洋经济”等也是提及较多的关键词；在《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》中则提出，支持深圳加快建设全球海洋中心城市，按程序组建海洋大学和国家深海科考中心，探索设立国际海洋开发银行。
盐田全景
盐田地处深圳东部，位于大鹏湾畔，山清水秀、风景迷人，在生态文明建设、平安建设上一直都走在深圳前列。盐田可谓是“因海而生，与海共荣”的典型，拥有丰富的海洋资源。盐田港自开港以来，集装箱吞吐量持续增长，已发展成为全国集装箱吞吐量最大的单一港区，也是目前中国大陆远洋集装箱班轮密度最高的单个集装箱码头。
盐田港夜景
围绕盐田的海洋资源及港口优势，在大湾区建设下，盐田将依托大海港资源，建设临港创新生态城，打造盐田河临港产业带、围绕中英街打造深港合作示范区街区等；在示范区建设下，盐田将对标西雅图、悉尼等国际一流城市，加快建设宜居宜业宜游的现代化国际化创新型滨海新区。
此外，除了地铁8号线外，盐田在交通方面还将推动地铁18号线建设，谋划地铁31号线、深汕城际线接入盐田，并研究水上机场建设可行性，打造“山海相通、东西相连”的交通系统，形成海陆空综合交通大循环，彻底改变盐田的交通格局，为片区发展注入强劲动力。
03海洋文化发力 世界级滨海旅游度假区来了
今年上半年，盐田实现地区生产总值324.25亿元，同比增长4%，增速位居全市第二，成为全市唯一一个从一季度开始经济持续保持正增长的地区。这跃升的数字背后，除了“产业兴盐”战略外，离不开的是一个个势如破竹开工建设的项目，如轨道交通8号线建设、半山公园带建设、大梅沙海滨公园重建、海滨栈道升级改造、小梅沙片区整体改造、医院学校新改扩建等等。
小梅沙片区规划示意图
这些重大项目，恰恰支撑了盐田海洋文化的兴起。如首批“国家级旅游度假区”“国家生态旅游示范区”东部华侨城、“黄金海岸”大梅沙海滨公园、“东方夏威夷”小梅沙度假村、梧桐山国家森林公园等核心旅游资源。凭此，盐田先后荣获华南地区首个“国家生态区”、全国首个“国家旅游服务标准化示范区”、联合国人居署“SUC国际可持续发展示范区”“首批广东省全域旅游示范区”等荣誉，19.5公里海岸线更被《中国国家地理》评为“中国最美的八大海岸”之一，是深圳滨海旅游最具代表性的名片。
美丽盐田
可以预见，一个以海洋文化为核心，融合产业、旅游、人居、文化于一体的世界级滨海旅游度假区来了！
一个全新的世界级滨海旅游度假区，自然需要五星级酒店来支撑门面。尤其星级酒店的高管，历来对酒店选址有严格要求，对酒店周边非常敏感。记得一位酒店前辈在论及酒店三要素时这样说过：“第一是地点，第二是地点，第三还是地点。”
可见只有商务环境优越、交通便捷、经济发达的中心城市或旅游资源丰富的区域，才能撑起五星级酒店的生存空间。特别是国际五星级酒店，非金融政要核心区不选，非绝对资源占有不选。梅沙定位滨海国际生活度假区，未来商贾政要名流绅士都会在集中这里。例如片区内的京基洲际酒店，价位日常2000多，旺季满房，总统套房动辄上万起。
谈到星级酒店，就不得不提起美高梅。作为具有全球影响力的娱乐目的地品牌，美高梅大酒店来自美国拉斯维加斯，是拉斯维加斯最大的酒店，也是世界上最大的赌场酒店。即便在澳门，美高梅也是旗舰赌场酒店，还有三亚亚龙湾美高梅度假酒店，全亚洲时尚潮流活动会在这里举行。而广东首家美高梅酒店就落地梅沙板块，将推动片区旅游业与全球进一步接轨，为全球宾客创造独特难忘、超乎想象的娱乐体验。
深圳美高梅酒店建筑外观效果图
更为难得的是，除了万科、华侨城、佳兆业、中海等品牌房企外，鹏瑞也将带着新项目来到盐田，为盐田打造一个全新的“深圳湾1号”。要知道“深圳湾1号”被誉为“顶豪中的顶豪”，而盐田早已拥有万科天琴湾、华侨城天麓这些老牌豪宅，在稀缺山海资源、高质人居环境、醇熟生活配套，以及即将开通的地铁8号线等多重红利效应下，铭刻在这片土地上的豪宅基因，正在加速复苏并崛起，深圳下一个豪宅板块就在这里！
04新贵来袭 豪宅先天条件已备
就在盐田的核心区位，一个项目从中脱颖而出，它便是与万科天琴湾、华侨城天麓一脉相承的星都·梅沙天邸。
项目地处盐田大梅沙商务核心地段，与五星级酒店一路之隔，可以说占据了板块内的核心资源，是整个区域内生态、文体、商业、人居、教育的中心地段。据某管局政府单位员工透露，8号线地铁开通后将会对盐田梅沙进行交通管制升级，梅沙会成为真正的高端私属生态豪宅区。而星都·梅沙天邸业主拥有通行梅沙的绿牌，未来享受的是更加健康、更高品质、更多享受的美好生活。
星都·梅沙天邸占据1.8km黄金海岸地段，毗邻华大基因、万科总部、中兴通讯学院，距离海岸线直线距离约200米，是深圳唯一可以亲海玩海的地方。这就意味着，星都·梅沙天邸将成为世界级国际滨海度假区的典型代表。同时，项目周边有马峦山郊野公园、梧桐山公园、观音山公园及鹅公岌公园四大山体公园自然景致环绕，在超8300㎡绿化规模加持下，该项目所占据的生态资源可谓“得天独厚”。
项目实景图
生态资源仅是星都·梅沙天邸配套之一，项目左右大小梅沙环伺，背倚东部华侨城，毗邻金沙湾国际乐园（建设中），大梅沙奥特莱斯、壹海城、盐田海鲜街等休闲娱乐配套举步即达，梅沙幼儿园、梅沙未来学校、深圳市盐田外国语学校（初中部）、人大附中、梅沙书院等知名学府环伺，更有2大高尔夫球场、4大游艇会、3大游玩胜地、8大全球国际五星级酒店（部分规划中）、9大文体配套尽享万千声色……
深圳市盐田外国语学校实景图
可以说，星都·梅沙天邸已自带豪宅基因，占据着盐田梅沙板块最核心的地段和资源。居住在这里，便可享受世界级国际滨海度假区的顶级景观与配套。
项目效果图
目前，星都·梅沙天邸主推为建面约66-145㎡的2-4房产品，能够满足不同购房者所需，欢迎亲临营销中心品鉴。
