南京楼市8月第五周数据出炉，其中：
一、南京楼市二手房挂牌价从28238元变为28175元，本周下跌63元，持续下跌。
二、南京楼市近三周在售二手房数量为96549套，97286套，97698套，持续上涨。
三、南京楼市近三周的90天内二手房成交量为5535套，5373套，5171套，持续下跌。
其实从南京楼市最近五周的数据，大家应该明显看到，南京楼市自从升级了调控以后二手房就不行了，不光是楼市里面卖房子的人越来越多，而且连二手房挂牌价都开始了下跌，最惨的是二手房成交量也开始走弱。
南京房产已经过剩了，不再是像以前那样供不应求，现在是供过于求。当年南京有着大量的外来人口和本地拆迁以后的无房户作为南京楼市的主要购买力，可是现在这些利好消息都没了，就只剩下了那一点改善型购房者在撑着南京楼市。
有人说南京楼市的楼面价都那么高了，开发商肯定不会亏本卖房，这些人是已经忘了房子其实也就是一个商品，既然是商品，那么就肯定会用亏本的时候。比如说之前高调拿了江宁地王的保利，当年楼面价是2.1万，现在开盘以后才卖2.4万，最便宜的还有2万1，想想楼面价就2.1万，再加上这几年的持有成本，开发商卖2.4万，都是在亏钱卖房了。
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