恭喜落户城市的子女们,如果你的父母还是农村户口,那恭喜你,农村的房子通通按照新的规定处理,而在这种规定之下,你可能会成为最大的受益方。
我国的城市化进程不断加深,越来越多农村人在城市买房,从最新的数据显示,目前全国城镇人口已经有8亿多,而农村人口则只有5亿多,减少非常迅速。在社会的发展过程中,农村人口流向城镇是一个大的趋势,国家发改委官员宁吉喆也曾表示:将预计推动1亿人转向城市户口。
在城镇化发展过程中出现了这样一种现象:年轻人在逐渐的向城市转移,但父母这一辈却留在农村务农。毕竟对于年轻人来说,城市的配套和基础设施更加的完善,而对于老人来说留在农村养老,环境好、人员熟悉,还能自建房屋,这样的生活也蛮惬意的。
而随着国家政策的不断完善,农村的生活条件也变得非常舒适,新农村的建设如火如荼,农村面貌大有改观。经典电视剧《乡村爱情》描述的场景,在我们的现实生活中经常会看到。
老人在农村居住在自己的宅基地上,拥有自己的住宅。很多子女却担心自己的户口已经迁移到城市,如果老人去世,那这间房子留给谁呢?能继承吗?
其实在新的规定发布之后,对这一类住房问题给出了解决的方案。之后,通通按这样的方式处理!作为子女的,有必要及早的进行了解并做好准备。
首先,宅基地是集体所有,不能继承!
对于大多数农村的人来说,宅基地其实就是归农民集体所有,他并不单独属于某一个人。根据物权法和宅基地的管理办法相关制度,宅基地属于国家或集体所有是不能继承的。
我们长久以来只是拥有了宅基地的使用权,而老人建的房子是在宅基地上,只要房子不倒,那还是拥有整个宅基地的使用权。只要房子在,我们就变相拥有了宅基地的使用权。
所以对于宅基地方面的问题,其实我们并不需要太担心。
其次,房屋是属于家庭所有,是可以直接继承的。
房屋是属于家庭的私有财产,根据相关的法律规定,父母一旦去世后,房屋可以直接继承,但要按照相应的计算顺序进行分配。
而如果子女是城市户口,那其实对于房产的继承影响不大。但父母的房屋一旦拆迁,可能会因为子女是城市户口,而减少相应的拆迁补偿。
最重要的是,继承的房屋其实是有限制的!
如果子女是城市户口,继承了父母在农村的房子,那可能就要受到一定的限制,虽然不影响继承,但在后续的房屋改造、改建、扩建等方面有相应的障碍。
相关规定表示继承的房屋只能进行简单的修缮,用于居住。而如果维修不及时,变成了危房或者房屋倒塌,那集体有权收回相应的宅基地使用权,那也就等于变相收回了房屋。
所以如果在农村有父母遗留的住房,那一定要进行妥善的保管。
现在的农村发展越来越好,环境也越来越好,农村宅基地也比城市拥有更好的居住环境条件。总体来说,如果子女是城市户口,继承了父母的农村住房,一定要妥善的保管,毕竟这样的机会一旦放弃,那可能再也会没有机会到农村生活了。对此你怎么看?#九月你好#
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