10月的贵阳,楼市不温不火,但房子的供求关系平衡,城市住房价格的变动,越发牵动人心,直接影响一家人或者一个人的生活质量和幸福指数。据贵阳诸葛找房网监测数据显示,上周(10月21日至10月27日),贵阳市二手房住宅挂牌市场价9837元/平方米,环比下跌1.51%。
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楼市迎来转折,市场价下跌1.51%
从近10周数据看出,上周二手房住宅挂牌市场价9837元/平方米,比上上周均价下降151元,房价涨幅变动小,维持在万元上下。
从城区量价来看,城区在售二手房市场均价中排名同上周变化大,乌当区跨越式上升。价格方面,本周价格最大的城区是乌当区市场均价10969元/平方米,环比上涨7.18%;第二是观山湖区市场均价10445 元/平方米,环比下跌3.84%。
从商圈市场价来看,东门商圈以16260元/平方米的市场价稳坐第一,环比下跌2.88%;北京路14752元/平方米,排名第二;八鸽岩商圈市场价14691元/平方米,环比下跌1.41%,排名第三。
从商圈房源及市场价来看,挂牌房源量花果园3887套,市场价8546元/平方米;金阳医院1583套,市场价9638元/平方米;蛮坡691套,市场价9105元/平方米。
南明区连续三周房源量排名第一
从本周房源量来看,城区房源量排名变化小,南明区连续三周排名第一,共5919套,环比上涨3.13%;其次是云岩区4359套,比上上周减少862套,环比下跌16.5%;第三为观山湖区2982套,环比下跌17.9%。
本周共有43套涨价房源;比上上周增加38套,环比上涨7.6%。涨价房源量排名第一的是花果园C区,市场价9055元/平方米,共有3套涨价房源。
从降价房源量看,本周降价房源总量260套,比上上周减少17套,环比下跌7.49%;其中花果园C区、花果园一期区9套,花果园M区8套。
从贵阳Top100小区看,贵阳二手房TOP100小区房源总量 12277 套,增加380套房源,环比上涨3.19%。其中花果园一期 1515 套,环比下跌5.02%,与上周相比减少80套房源,市场价9012元/平方米,价格与上周持平。花果园一期、中天未来方舟、花果园M区房源量均突破800套,超过100套有34个小区。
租金总体平稳,平米租金25.49元
租房价格和新房价格息息相关,但是贵阳租金总体还是平稳,没有大起大落的变动。本周,贵阳租金25.49元/平方米,近5周维持都在25元。
上周贵阳城区租金,云岩以26.48元/平方米位居第一;其中,一居室租金1443.45元/月,二居室租金2031.3元/月,三居室租金2788.65元/月。
从贵阳商圈租金来看,平米租金最高是金珠路商圈,33.33元/平方米;其中一居室租金1768.69元/平方米,二居室租金2581.05元/平方米,二居室租金3390.8元/平方米。
都市新闻记者 兰荣江编辑 高琴校对 郝梦编审 廖波 周密