如果大家有印象，应该还记得在有一个房祖名容留柯震东吸毒的事件，其实就发生在这套房子里。近几年，楼盘开发商御嘉置地的日子也不好过，陷入了数十件财务及合同纠纷之中，并最终殃及到了成龙所购的房子。
成龙当时购买两套房子时，因为种种原因，虽然签订了购房合约，但却始终未过户，所以现在债权方认为其仍属于御嘉置地的房产，从而推动进入了法院拍卖程序。
另据报道，去年成龙旗下公司曾提出诉讼，要求停止对该套房产的强制执行并得到支持。但今年6月，有公司不服判决，要求撤销一审判决，再次启动了法拍程序。
这既是一则地产新闻，又是一个涉及娱乐圈的八卦，另外从财经角度来做个分析其实也很有味道。
第一，投资收益。
这两套房子从价格变化角度来说，的时间从3360万元上升到1个亿，大概就是3倍涨幅。
对于3倍的收益，按照复利计算模式，年化收益率约为8.2%，相当于GDP的增值率，比银行存款和理财产品还是要强一些，但与大家对于北京房价近十几年来的变动感受是不相符的。这从某种程度上可以说明，当时为了体现楼盘的档次，售价上恐怕存在一定的浮夸“水分”，否则这么多年的涨幅不至于这么低。
第二，涉税问题。
综合各方面的报道来梳理和推断，当时的两套房子作为代言收入，是由成龙旗下的公司收取的，但房子实际上给了成龙家人居住。那么，这里面会涉及到哪些税收问题呢？
首先是房产税和城镇土地使用税，作为公司购买的房产，虽然没有过户，但已经签订合同并提供给他人居住，就应当按规定缴纳房、土两税了，不知道有没有缴纳？
然后是个人所得税，如果两套房子的确是公司所购买，成龙及其家人在房子里居住如果不支付房租，就相当于从公司取得了一笔收入，应当对照有住所的境外个人缴纳个人所得税的要求，扣缴相应的个人所得税。
最后是法拍相关税费，假设你想参与此次法拍把成龙大哥的房子买下来，一定要注意的一点是，法拍房一般由购房者承担全部税费。因为售房的一方是企业，按规定就要缴纳土地增值税，从增值情况推测，这两套房子对应的税率很可能是40%，加上增值税、契税、印花税及附加等，如果你7190万元拍下来，交易税费估计会接近2000万元，已经与市场价格非常接近，加上考虑到纠纷因素，流拍的可能性很大。
