现在的中国房地产市场有泡沫吗？其实大多数人的心里早已有了答案，泡沫肯定是有的，但至于泡沫到底有多少，这个谁也说不清楚，毕竟房地产的泡沫说到底就是实际房价和人们预期房价之间产生的差距。下面就来简单谈谈我的看法。
对于目前国内房地产市场到底有没有泡沫，大家的心里其实早已有了答案。
不过什么才能称得上是房地产的泡沫呢？简单来说就是实际的房价与人们预期的房价产生了很大的差距。
就目前的国内房价来说，早已超出了其本身所具有的价值，就像很多人认为如果能把房子的“投资属性”完全消除掉，那么房价肯定就会下降，其实这就是房地产的“泡沫”。不过在很长一段时间以来，炒房客似乎已经占据了房地产市场的半壁江山，如果炒房客的人数还在增加的话，那么泡沫也就会随之增大，反之就会变小。那么从目前来看国内房地产的泡沫到底有多大呢？
1、国内房地产市场泡沫快速扩大的主要有2个时间段：-和-。之前还有-，当然这个时间段有点远了，就不重点拿出来讲了，了解房地产的朋友应该都知道，很多城市的房价在这两个时间段里都涨了很多，就拿无锡来说吧，部分区域甚至直接翻了一番。
2、其实打压炒房行为是减少房地产泡沫的有效手段，但是就目前来看，不论是投资房产的人数还是房屋空置率都没有因此减少。
如图所示，这是-全国的房屋空置率走势情况，从图中能明显看出，国内的房屋空置数量一直都在增长，这点和商品房价格也是吻合的。并且房屋空置率的不断提高，从侧面也说明了国内炒房人数也在不断上涨，如果这种情况不能得到有效遏制的话，国内房地产的泡沫还会不断扩大。
既然国内房地产市场有泡沫，那么这个泡沫到底有多大呢？实话实说这个还真的只能用房价的涨幅来说明。
根据数据统计，2000年全国商品房的均价是每平2112元，但是仅仅过了的时间，到了就达到了9310元每平，也就是说每5年的时间，房价就要翻一番，而人均年收入刚刚突破3万元，也就说国内一年的收入也就能买3-4个平方。并且以后的房价也还是会不断上涨的，所以说非要说出国内房地产泡沫到底有多少，从工资收入和房价的对比中或许能找到答案吧。
国内房地产市场的泡沫确实存在，但是还没到必须要解决的时候，毕竟现在加快经济发展和收入水平才是重中之重。
我之前就听过这样的观点，“对于国内房屋空置率居高不下这一问题，就应该直接房产税和空置税”，其实有这种观点的人并不在少数，但是我倒是认为房地产泡沫并未到必须要解决的时候。
现在我们国家最需要做的事情仍然还是加快经济发展，其实国家对于房地产泡沫的调控一直都在，就比如之前确定的“房住不炒”定位，这对于炒房行为就是一个很好的打压，只要能把现在市场上面的空置房子释放出来，国内的房价何愁降不下来呢？泡沫又怎么不会破呢？
提高人均入水平也是目前急需要做的事情，只要收入增长速度高于房价，一切问题就都不存在了。
如图所示，全国人均可支配收入为30733元，同比的28228元上涨了8.9%，这个数据和当年房价涨幅是一样的，如果以后收入水平增长速度越来越高的话，再加上房地产调控力度的不断加强，房地产市场的泡沫还何愁消不掉呢？
综上所述，关于问题中提到的中国现阶段房地产到底有没有泡沫，有的话泡沫有多大？我认为国内房地产市场肯定是有泡沫的，即实际的房价和人们预期之间产生的差距，并且如果降低房子的金融属性、房屋空置数量、增加人均收入水平，泡沫肯定是会慢慢消掉的。
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