5月26日，记者从银川市住房和城乡建设局获悉，我市公布《银川市既有住宅加装电梯工作的指导意见（试行）》（以下简称《意见》），对既有住宅加装电梯的相关条件、审批、监管、资金费用、补助等进行了明确规定。
图片来源：乐居云图
银川市住建局供热物业办物业管理科负责人表示，既有住宅加装电梯是件好事，但必须充分尊重业主意愿，遵循“业主自愿、公开透明、充分协商”的原则，经该梯号（幢）房屋专有部分占该梯号（幢）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。如果加装电梯拟占用业主专有部分的，应当同时征得该专有部分业主的同意。
此次公布的《意见》适用范围为：兴庆区、金凤区、西夏区行政区域内已建成非单一产权住宅，同时具备已投入使用、具有合法权属证明；未列入房屋征收改造计划；四层及四层以上（不含地下室）住宅；拟加装电梯在原规划用地红线范围内。对于单梯为单一产权的住宅、别墅及已列入拆迁改造计划的住宅，不适用该《意见》。
既有住宅加装电梯资金可以通过业主自筹，原则上单台电梯的加装成本控制在每部45万元，费用由业主协商按比例共同出资。增设电梯所筹集的资金及使用情况应当在小区显著位置公布，接受监督。为鼓励和推进既有住宅加装电梯工作，12月31日前，按照本规定加装电梯并验收合格的，市政府按每部给予5万元的资金奖励补贴，由辖区政府统筹使用；民政部门对特殊困难群体制定相关补助政策。鼓励有条件的县（市）区将既有住宅加装电梯纳入老旧小区改造项目并给予政策和财政支持，同时也鼓励社会资本投资等其他合法的资金来源。
那么想要装电梯这事谁来张罗呢？银川市住建局供热物业办物业管理科负责人介绍，其实很简单，谁是主体谁张罗。业主自筹资金的由全体业主大会发起，县区财政投资的由县区政府发起，社会资本投资的由企业发起组织。
值得注意的是，办理相关审批手续要通过银川市行政审批部门，授权（或下放）辖区行政审批部门办理既有住宅加装电梯相关许可、审批。电梯安装施工前，电梯安装单位应按《中华人民共和国特种设备安全法》和消防安全有关规定办理施工告知，并向市场监管部门（特种设备检验机构）和消防部门申请电梯安装监督检验，施工过程接受特种设备安全监督管理部门和消防部门的质量安全监督。完成竣工验收后，建设单位应当按照与实施主体签订的合同约定，将电梯所有资料交付电梯使用单位（管理者），电梯使用单位（管理者）应当在电梯投入使用前向辖区特种设备安全监督管理部门办理使用登记手续。
【关注百家号乐居买房，掌握购房好时机。】
